*Tüm turlar randevu ile yapılmaktadır.* 14–18 Russell Street'i tanıtıyoruz, şu anda 56 feet ön cepheye sahip dört birimlik çok aileli bir mülk olarak kurulmuştur, ayrıca yasal bir kaldırım kesimi olan bir garajı bulunmaktadır. Üç daireden oluşan ana yapı 18 Russell'dadır ve bağımsız bir "küçük ev" ile bağlantılıdır; bu da 14 Russell Street'teki garaja bağlıdır ve toplamda yaklaşık 4,000 kare feet alana sahiptir.

40 yılı aşkın bir süre sonra ilk kez sunulan 14–18 Russell, hızla değer kazanan Greenpoint'teki McGolrick Park bölgesindeki en benzersiz yatırım fırsatlarından birini temsil etmektedir. Ayrıca, mülk L ve G trenlerine ve McCarren Park'a yakın bir konumda bulunmaktadır.

Yatırımcı olarak mı yoksa zeki bir son kullanıcı olarak mı satın alırsanız alın, mülk esnek yapılandırmalar sunmaktadır. Bağımsız küçük evde yaşayıp arka bahçenin ve garajın tadını çıkarırken, yan taraftaki gelir getiren serbest piyasa dairelerinden faydalanabilir veya mevcut alanı genişletmek ve özelleştirmek için önemli kalan FAR'dan yararlanabilirsiniz. Mülk R6B olarak zonlanmıştır, korumalı bir vergi sınıfından (2A) yararlanmaktadır ve boş teslim edilebilir.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.