*Tüm turlar randevu ile yapılmaktadır.* 14–18 Russell Street’i tanıtmaktayız; 56 feet cephe sunan çok aileli bir mülk olup, yasal bir kaldırımlar kesimi olan bir garajı içermektedir. Üç daire şeklinde düzenlenmiş ana yapı olan 18 Russell, bağımsız bir “tiny house” ile bağlıdır ve bu tiny house, 14 Russell Street'teki garaj ile de bağlantılıdır. Toplamda yaklaşık 4,000 square feet’lik bir alana sahiptir.

40 yıldan fazla bir süredir ilk kez satışta olan 14–18 Russell, hızla değerlenen Greenpoint’in McGolrick Park bölgesinde en benzersiz yatırım fırsatlarından birini temsil etmektedir. Ayrıca mülk, L ve G trenlerine ve McCarren Park’a yakın bir konumda bulunmaktadır.

İster bir yatırımcı, ister zeki bir son kullanıcı olun, mülk esnek düzenlemeler sunmaktadır. Bağımsız tiny house’da yaşayarak arka bahçe ve garajın keyfini çıkarabilirken, yanındaki gelir getiren, serbest piyasa dairelerinden de faydalanabilirsiniz veya mevcut alanı genişletip özelleştirmek için önemli kalan FAR'dan yararlanabilirsiniz. Mülk R6B olarak imar edilmiştir, korumalı bir vergi sınıfından (2A) yararlanmakta olup, boş durumda teslim edilebilir.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, a multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which is configured with three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.