Bu Batı Catskills çiftlik evi, en-suite yarım banyo ve kendi dış girişi olan geniş bir oda da dahil olmak üzere birçok harika yaşam alanı sunuyor - dördüncü yatak odası olarak uygun, ancak çok daha fazlası için potansiyeli var. Ön kapıdan içeri girdiğinizde, yemek alanı ve mutfağa sorunsuz bir şekilde akıp giden büyük ve ışık dolu oturma odasına girersiniz. Ana oturma alanının yanında, yürüyüş dolabı ve geniş bir en-suite banyoya sahip ferah bir ana yatak odası bulacaksınız. İki yatak odası koridorun en uzak ucunda bulunuyor; bunlardan biri en-suite yarım banyoya sahip. Ek bir tam banyo koridordan erişilmektedir. Evin arka tarafında, en-suite yarım banyo ve dolap ile birlikte büyük (yaklaşık 26’ x 16’) ve çok yönlü bir oda yer alıyor; ayrıca ana evden iç vestibül aracılığıyla erişimin yanı sıra bir dış girişi vardır. Bu cömert suit, dördüncü yatak odası, kayınbirader konaklaması, sağlık yardımcısı veya bakıcı olarak kullanılmasının yanı sıra ev ofisi veya yaratıcı stüdyo olarak kullanım için birçok fırsat sunuyor. Alternatif olarak, bu alan bir profesyonel ofis veya sağlık ve wellness, güzellik veya diğer ev temelli işler için çalışma alanı olarak da kullanılabilir (ilgili izinlerin alınması gerekmektedir). Dışarıda, döşeli girişi boyunca ve Rockland Yolu boyunca park edilecek birden fazla araç için yer bulunuyor. Bodrum katında iyi tavan yüksekliği var ve ek yaşam, depolama, atölye veya stüdyo alanı sağlama potansiyeline sahip. Bir taş şömine ile bir oturma alanı kısmen bitirilmiş. Ayrıca bir çamaşır alanı ve büyük, bitmemiş bir depolama alanı da var. Dışarıda, yemek alanından patyo kapısı ile erişilen geniş, ağaç gölgeli bir teras (yaklaşık 27’ x 24’) açık hava yemekleri, akşam ateş çukuru etrafında toplanmalar veya sessiz dinlenme fırsatları sunuyor. Arkada büyük ve düz bir bahçe, bahçecilik ve eğlence için yeterli alan sağlıyor. Evin arka tarafına bitişik bir bahçe kulübesi, dış mekan malzemelerini, aletleri vb. depolamak için kullanılabilir. Merdivenle erişilebilen üstteki bir loft, çocuklar için eğlenceli bir buluşma yeri olabilir. Roscoe (5 dakika) ve Livingston Manor (10 dakika) gibi giderek popülerleşen kasabalara yakın bir konumda bulunuyor; bu kasabalarda çeşitli mağazalar, restoranlar, barlar, ayrıca bira fabrikaları, bir damıtımevi ve Catskill Sanat Alanı mevcut. Yakındaki golf sahalarına, yürüyüş parkurlarına ve bölgenin ünlü alabalık avı akarsularında - Beaverkill ve Willowemoc'ta - uçmak için harika bir erişim sunuyor. GWB ve NYC'ye yaklaşık iki saat mesafede. Ek Bilgiler: Ev bir sel ovasında yer almaktadır; satıcı şu anda sel sigortası için yılda yaklaşık 1.938 dolar ödüyor. Çatıda bulunan güneş panelleri, sahibine ait olup evin satışı ile birlikte transfer edilmektedir.

This Western Catskills ranch home provides lots of great living space, including a sizable room with en-suite half bath and its own exterior entrance - suitable as fourth bedroom, but with potential for much more. From the front door, enter the large and light-filled living room that flows seamlessly to dining area and kitchen. Off the main living space you’ll find the spacious primary bedroom with walk-in closet and large en-suite bathroom. Two bedrooms sit at the far end of the hallway; one with en-suite half bath. An additional full bath is accessed from the hallway. At the rear of the house is a large (26’ x 16’ approx.) and versatile room with an en-suite half bath and closet, plus an exterior entrance in addition to access from the main house via an internal vestibule. This generous suite presents many opportunities as it’s suitable for use as a fourth bedroom, accommodation for an in-law, health aid or nanny, as well as a home office or creative studio. Alternatively, the space could be used as a professional office, or as workspace for a health & wellness, beauty, or other home-based business (subject to any relevant permits being obtained). There is room to park multiple vehicles outside on the paved driveway and parking strip along Rockland Road. The basement level has good ceiling height and potential to provide additional living, storage, workshop, or studio space, etc. A lounge area with stone fireplace is partially finished. There is also a laundry area, and a large unfinished storage space. Outside, an expansive, tree-shaded deck (27’ x 24’ approx.), accessed via patio door from dining area, affords opportunities for outdoor cooking, dining, evening gatherings around the fire pit, or quiet relaxation. The large and level yard beyond provides ample space for gardening and recreation. A garden shed, adjoining the rear of the house, can be used to store outdoor gear, tools, etc. A loft above, accessible via ladder, could make a fun hangout place for kids. Conveniently located near the increasingly popular towns of Roscoe (5 minutes) and Livingston Manor (10 minutes) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and fly fishing on the area’s renowned trout-fishing streams - the Beaverkill and Willowemoc. Approximately two hours from GWB and NYC. Additional Information: The home is located in a flood plain; the seller currently pays approximately $1,938 a year for flood insurance. Solar panels on the roof are owned and transfer with the sale of the house. © 2025 OneKey™ MLS, LLC