ŞİMDİ ALICI KOMİSYON İÇİN %5 SUNUYORUZ - Gracie Green’deki Penthouse 9’u tanıtıyoruz - Yaklaşık 1,000 metrekarelik özel dış alanı ile tam kat bir göz alıcı. Bu butik Upper East Side apartmanının tepe katında yer alan Penthouse 9, New Yorkluların hayal ettiği nadir açık hava yaşamını sunuyor: toplam 900 metrekareyi aşan iki geniş teras, bunlardan biri binanın tam genişliğini kapsayan 720 metrekarelik özel bir teras olup, açık güneybatı gökyüzü manzaraları ile çevrelenmiştir. Bu, iç-dış mekan eğlenceleri, dinlenme ve gündelik yaşam için nihai bir arka plan - tamamen özel bir ortamda.

İçeride, anahtarlı asansör, tam güneş ışığı alan, neredeyse 50 fit genişliğindeki büyük odaya doğrudan açılıyor; 10 fit tavan yüksekliği, büyük Fransız pencereleri ve geniş tahtalı beyaz meşe zeminlerle. Geniş oturma ve yemek alanı, terasa zahmetsizce bağlanarak, muhteşem doğal ışıkla dolu, akışkan bir loft havası yaratıyor.

Açık mutfak, Montclair Danby mermer tezgahları, büyük bir ada, şık beyaz lake dolapları ve bir Sub-Zero buzdolabı, havalandırmalı Wolf gazlı ocak ve Miele bulaşık makinesi içeren üst düzey bir alet paketiyle güzel olduğu kadar işlevsel.

Ana suit, ikinci bir teras (218 metrekare), giyinme odası ve ısıtmalı zeminli, yüzer çift lavabo ve camlı yürüyen duş bulunan spa benzeri bir mermer banyo ile kendi özel saklanma alanıdır. Üç ek yatak odası açık manzaralara, cömert dolaplara ve iyi donatılmış banyolara erişim sağlar. Ev ayrıca Bosch çamaşır makinesi/kurutucusu ve storlar, ses ve iklim kontrolü için entegre akıllı kablolama içerir.

Sponsor şu anda emlak vergileri ve ortak masrafları kapsayan bir yıllık bir indirim sunmaktadır.

Gracie Green, 427 East 90. Sokak’ta bulunan, sadece 21 dairelik samimi bir yeni gelişimdir. Olanaklar; bekçi bulunan lobi, spor salonu, çocuk oyun odası, bisiklet odası, özel depolama ve bir çatı terasıdır. Gracie Mansion ve Carl Schurz Park'a yakın, sakin ve ağaçlık bir alanda yer alarak, Q trenine, Whole Foods’a, en iyi özel okullara ve East River yürüyüş yoluna eşsiz erişimle nadir bir huzur sunmaktadır.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges. 

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.