ŞİMDİ TAM İSTEK ÜZERİNDEN ALICI ARACILARINA %5 SUNUYOR - Gracie Green'deki Penthouse 9'u tanıtıyoruz - Neredeyse 1,000 kare fit özel açık alanı olan, bir katı kaplayan göz alıcı bir daire. Bu butik Upper East Side konutunun zirvesinde yer alan Penthouse 9, New Yorkluların hayal ettiği nadir dış mekan yaşamını sunuyor: toplamda 900 kare fitten fazla olan iki geniş teras, bunlardan biri binanın genişliğini kapsayan 720 kare fitlik özel bir teras, güneybatı manzaralarıyla çerçevelenmiş. İçeride-dışarıda eğlence, dinlenme ve günlük yaşam için en mükemmel arka plan - tamamıyla özel bir ortamda.

İçeride, anahtarlı asansör doğrudan güneş ışığıyla dolu, neredeyse 50 feet genişliğinde bir büyük odaya açılıyor; 10-foot tavanlar, büyük Fransız pencereler ve geniş planke beyaz meşe zeminler. Geniş yaşam ve yemek alanı teras ile kusursuz bir şekilde bağlantı kurarak, her yerde çarpıcı doğal ışık ile loft benzeri bir his yaratıyor.

Açık şef mutfağı hem işlevsel hem de güzeldir; Montclair Danby mermer tezgahlar, büyük bir ada, şık beyaz lake dolaplar ve Sub-Zero buzdolabı, havalandırmalı Wolf gazlı ocak ve Miele bulaşık makinesi dahil premium bir alet paketi sunar.

Ana süit, ikinci bir teras (218 kare fit), giysi odası ve ısıtmalı zeminler, asma çifte lavabo ve yürüyen cam duş ile bir spa gibi mermer banyo ile tamamlanmış özel bir kaçış alanıdır. Üç ek yatak odası açık manzaralar, geniş dolaplar ve iyi donanımlı banyolara erişim sunar. Ev ayrıca Bosch yıkayıcı/kurutucu ve gölgeler, ses ve iklim kontrolü için entegre akıllı kablolama içerir.

Sponsor, emlak vergilerini ve ortak masrafları kapsayan bir yıllık bir indirim sunmaktadır.

427 East 90th Street'te yer alan Gracie Green, sadece 21 konut ile samimi bir yeni gelişmedir. Olanaklar arasında katılımlı bir lobi, spor salonu, çocuk oyun odası, bisiklet odası, özel depolama ve bir çatı salonu bulunmaktadır. Gracie Mansion ve Carl Schurz Parkı yakınındaki sessiz, ağaçlarla çevrili bir köşeye gizlenmiş olan bu yer, Q trenine, Whole Foods'a, en iyi özel okullara ve East River kordonuna eşsiz bir erişimle nadir bir huzur sunmaktadır.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.