Konum, Konum, Konum! Long Island City/Astoria'nın kalbinde olağanüstü karma kullanım yatırım fırsatı! 2017 yılında inşa edilen bu modern 4 katlı 22,155 SF asansörlü bina, 10 konut birimi ve 2 zemin kat ticari alan ile tamamen kiralanmış, anahtar teslim bir düzen sunmaktadır.

Konut kısmı şunları içerir:

İkinci katta dört (4) bir yatak odalı birim

Üçüncü katta dört (4) bir yatak odalı birim

Dördüncü katta iki (2) geniş iki yatak odalı, iki banyolu birim

Her birim ayrı ölçümlüdür ve kiracılar kendi elektrik, su ve doğalgaz gibi giderlerini ödemektedir. Ek kiracı dostu özellikler arasında yerinde çamaşırhane ve bireysel depolama dolapları bulunmaktadır.

Ticari birimler, Queens’in en aktif perakende koridorlarından biri olan Steinway Caddesi'nde mükemmel görünürlük ve yaya trafiğinden faydalanmaktadır. Her iki birimde de bodrum erişimi bulunmaktadır ve bu, kullanılabilirliklerini ve kiracıların ilgisini artırmaktadır.

C4-2A imarına sahip 4,750 SF’lik bir alanda yer alan bina, konut bölümünde 421-a indirim ve ticari birimlerde ICAP indirim dahil olmak üzere önemli vergi avantajlarından faydalanmaktadır; bu da 2024 taşınmaz vergilerini yalnızca $34,663 seviyesinde tutmaktadır.

Birden fazla toplu taşıma seçeneğine yakın konumda yer almaktadır:

N/W ve M/R metro hatlarına yürüme mesafesinde

Birçok MTA otobüs güzergahına birkaç adım mesafede

BQE, Grand Central Parkway ve RFK Köprüsü'ne hızlı erişim

Bu, Queens'in en dinamik ve ulaşılabilir bölgelerinden birinde modern, düşük bakım gerektiren, gelir getiren bir varlık sahibi olmanın nadir bir fırsatıdır. İstikrarlı nakit akışı, uzun vadeli değer artışı ve 1031 değişim alıcıları veya uzun vadeli yatırımcılar için ideal konumu ile bu mülk her kriteri karşılamaktadır.

Bugün özel turunuzu planlayın ve bu önde gelen karma kullanım varlığının tam değerini keşfedin!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC