Karma Kullanım Geliştirme Fırsatı. Astoria, NY, 11103’te olağanüstü bir geliştirme fırsatı sunulmaktadır. Astoria mahallesinde, 42. ve 28. Cadde'nin kuzeydoğusunda stratejik bir konumda yer alan bu birinci sınıf köşe arsa, deneyimli geliştiriciler için muazzam bir potansiyele sahiptir. Gayrimenkul R6 A, R5, C1-2 olarak zonlanmış olup, Zoning FAR’ı 47,100 kare fit'tir. Geliştirme Projesi Hakkında: İmpressive arsa büyüklüğü yaklaşık 14,725 kare fit olup, Konut & Ticari geliştirme için toplamda yaklaşık 67,861 inşa edilebilir kare fit projelendirilmektedir. Tam Planlı Bina, toplamda 60 Birim sunmakta olup, aşağıdaki gibi bölünmüştür: yaklaşık 4,486 Sf Ticari Alan ve yaklaşık 42,600 Sf 45 piyasa oranında Kiralık Birim ve 15 MIH birimi. Ayrıca, 28 Park Alanı için yaklaşık 8,240 Sf alan bulunmaktadır. Bu projenin avantajları: - Uygun Fiyatlı New York 35 yıllık emlak vergisi muafiyeti - 421A Temel Belgesi. - Tam Planlar Mevcut & Arazi Ölçümü. - Yıkım Tamamlandı ve Onaylandı. - SOE Tamamlandı. Lokasyon Hakkında: Astoria'nın canlı topluluğu, zengin kültürel sahnesi ve gelişen yerel işletmeleri, burayı son derece arzu edilen bir destinasyon haline getiriyor. Gayrimenkulün ticari Steinway Caddesi ve yoğun trafiğe sahip Astoria Bulvarı'na yakın stratejik köşe konumu, mükemmel görünürlük ve erişim sunarak önemli bir yaya trafiği çekmektedir. Bu lokasyon, Midtown Manhattan'a 30 dakikadan kısa bir sürede doğrudan erişim imkanı sunmakta; N & W metro hatları ile otobüs hatları dahil olmak üzere birden fazla ulaşım seçeneği ile yan yana olması, cazibesini daha da artırmaktadır. Astoria şu anda büyüme dalgası yaşıyor ve seçkin perakende alanlarına, üst düzey tıbbi ofislere, şık konut binalarına ve lüks olanaklara dair artan bir talep yaratıyor. Bu canlı bölgenin kalbinde yer alan önde gelen geliştirme alanımız, Astoria'nın artan ihtiyaçlarını karşılamak için ideal bir konumda bulunmaktadır. Bölgenin premium perakende kiralamalarından, $1,000 PSF'nin üzerindeki fiyatlarla konut taleplerinden ve yüksek fiyatlı kiralık dairelere olan pazarın doymak bilmeyen talebinden yararlanarak, bu mülk, Astoria'nın ileriye dönük seyrine katılmak ve bölgenin dönüşümünü şekillendirmeye devam etmek için mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Öne Çıkan Ticari Satışlar, Ek bilgi: Kiralama Geliri:Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC