Popüler bir bira barı ve binasına sahip olmanın muhteşem fırsatı. New York'un Liberty kentinde, batı Catskills'in kalbinde bulunan bu eski demiryolu transfer istasyonu, iki katta toplam 9,000 metrekareye yakın bir alan sunuyor, çok sayıda kapı ve 20 araçlık otopark mevcut. Taproom, yer seviyesinde yer almakta olup, 20 taplı bir sistem ile 40 fit uzunluğunda meşe ağacından bir bara sahiptir; sistem, musluklar, eşanjörler, bira gazı karıştırıcı, gaz ve bira hatları, büyük bir soğuk oda, yeni bir fan ve yoğuşma ünitesi ile donatılmıştır. 8-10 kişilik oturma alanı sunan 8 çiftlik masası ile geniş bir açık alan ve canlı müzik performansları ve özel etkinlikler için tasarlanmış, projektör ve büyük ekran ile donatılmış 17x11 fitlik bir sahne bulunmaktadır. Musluk sistemi, ses sistemi, aydınlatma ve mobilyalar satış dahilindedir. İşinizi bir restoran ile genişletmek için bir mutfak eklemek için yeterli alan mevcut. Alt kat şu anda kira geliri sağlamaktadır ve kirayı artırmak veya bira ekipmanlarını kurmak için yeniden yapılandırılabilir. Bina ve işyeri satışa dahil edilmiştir. Kapitalizasyon oranı %6+ olarak tahmin edilmektedir.

Salgınlara engel olmak amacıyla dışarıda engelli rampası ve tekerlekli sandalye erişimine uygun bir banyo bulunmaktadır.

Bina, eski O&W demiryolunun spesifikasyonlarına göre, tren titreşimine dayanacak şekilde çelik I-kirişler ve 12 inç aralıklarla yerleştirilmiş duvar direkleri ile inşa edilmiştir. Ticari üretim için zonlandırılmıştır.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production © 2025 OneKey™ MLS, LLC