Popüler bir bira fabrikası barı ve binasına sahip olma fırsatı. New York'un Liberty bölgesindeki batı Catskills'in kalbinde bulunan bu eski demiryolu transfer istasyonu, iki seviyede yaklaşık 9,000 metrekare alan sunmaktadır ve 20 araçlık park alanı ile birden fazla garaj kapısı bulunmaktadır. Bira barı, 40 feet uzunluğunda meşe ahşap bir barın bulunduğu zemin katta yer almaktadır ve 20 musluklu bir bira sistemi, musluklar, konektörler, bira gazı karıştırıcısı, gaz ve bira hatları, büyük bir soğuk oda, yeni bir blower ve yoğuşturucu ünitesi, 8'den 10'a kadar müşteriyi oturtabilen 8 çiftlik masası ile geniş bir açık alan ve canlı müzik gruplarının ve özel etkinliklerin düzenlendiği 17x11 feet büyüklüğünde bir sahne ile donatılmıştır. Bira sistemi, ses sistemi, aydınlatma ve mobilyalar satışa dahildir. İşletmeyi genişletmek için mutfak eklemek için yeterli alan mevcuttur. Alt kat şu anda kira geliri sağlamakta olup, kirayı artırmak veya bira fabrikası ekipmanını kurmak için yeniden yapılandırılabilir. Bina ve işletme satışa dahildir. Kapitalizasyon oranı %6+ olarak tahmin edilmektedir.

Sahibi şu anda ödüllü el yapımı birasını başka bir yerde yapmakta, ancak yeni sahibine toptan fiyatla tedarik etmeye devam edebilir.

Dışarıda engelli rampası bulunmaktadır ve bir banyo tekerlekli sandalye erişimine uygundur.

Bina, eski O&W demiryolu spesifikasyonlarına uygun olarak inşa edilmiştir ve çelik I-kirişleri ile yük taşıyan zeminler, ray titreşimlerine dayanacak şekilde 12" merkezde duvar direklerine sahiptir. Ticari üretim için bölgelendirilmiştir.

Sahibi, satışı maksimize etmek için işin genişletilmesi ve işletilmesi için ortaklara da açıktır. Bira fabrikasının genişlemek için birden fazla ek yolu vardır. Kurucu, 21 yılı aşkın bira üretim deneyimi, güçlü müşteri hizmetleri, inşaat, grafik tasarım, etkinlik planlaması ve sosyal medya becerilerine sahip ödüllü bir biracıdır. Sahibi, katkıda bulunan bir ortak olarak işletmeyi daha da ileriye taşımaya yardımcı olabilecek birisiyle bu lokasyonda ortaklık arayışındadır.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC