Olağanüstü Karma Kullanım Mülkü - Oto Garajı ve 2 Konut ve İş Lisansları (Oto Muayene - Söküm - Oto Bayi - Oto Tamir)
Bu köklü oto garajı, yerel sakinler ve işletmelere 50 yıldan fazla servis vermekte olup, nadir bir anahtar teslim fırsatıdır. 7,440 sq. ft. büyüklüğündeki garaj mükemmel durumda olup, 6 bay, 4 kaldırıcı, 2 ofis, 2 yarım banyo, bir gövde atölyesi için ayrı bir bay ve ek dış depolama alanı içermektedir. Lisanslar arasında yaklaşık 40,000 $ değerinde muayene ekipmanıyla birlikte bir New York Eyaleti muayene lisansı ve bir hurda ya da kullanılmış parça satışına uygun bir söküm lisansı bulunmaktadır. Garajın üstündeki yardımcı daire, ayrı bir çıkışa sahip olup, daha fazla esneklik sağlamaktadır.

Mülk, 3 yatak odası, 1 banyo içeren bir ranch evi (2,132 sq. ft., 1987 yılında inşa edilmiş) ve şu anda ek gelir için kiralanmış olan 1,082 sq. ft. 3 yatak odalı, 1 banyolu bir mobil ev içermektedir. Yükseltmeler arasında garaj ve ranch evde 2015 yılında kurulan metal çatı, yeni bir ocak (2015) ve hem garajı hem de evi ısıtma kapasitesine sahip bir dış ticari odun sobası bulunmaktadır.

Birçok izin verilen kullanım ile AC (Tarım Koruma) olarak zonlanmış ve iki ayrı parselde yer alan bu mülk, genişleme için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty ve Youngsville'a olan yakınlığı, çeşitli karma kullanım fırsatları için ideal hale getirmektedir. Bu, kaçırmak istemeyeceğiniz mükemmel bir iş/gelir fırsatıdır!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC