Hudson Valley'nin en ikonik ve yoğun trafiğe sahip mülklerinden birine - efsanevi Clemson Bros Brewery'ye (eski adıyla Gilded Otter) hoş geldiniz. Main Street ile Huguenot Street'in köşesinde yer alan 2.1 dönümlük dikkat çekici arsa, sadece bir gayrimenkul değil; aynı zamanda bir sonraki büyük iş girişiminiz için bir fırlatma rampası. Şawangunk Dağları'nın muhteşem manzarasına karşı, SUNY New Paltz kampüsüne sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan bu mülk, doğanın, toplumun, turizmin ve kültürün kesişim noktasında yer alıyor. İster köklü bir restoran sahibi, ister bir bira üreticisi, damıtıcı veya vizyonu olan bir yatırımcı olun, bu, büyüme dönemine giren bir destinasyon kasabasının canlı nabzına erişim sağlamak için nadir bir fırsat.

New Paltz dönüşüyor - ve bu alan her şeyin merkezinde. Sadece birkaç blok uzakta, Zero Place kasabanın ilk karma kullanımlı, sıfır enerji tüketen projesini tanıttı. Trail Link Collective, açık hava yaşam tarzı ve ticaret için yeni bir merkez oluşturuyor. Ve The New Paltz Way - 28 odalı bir butik otel - 11 Water Street’e geliyor. Bu projeler, yenilik, sürdürülebilirlik ve misafirperverliği birleştiren bir şehir merkezi için zemin hazırlıyor. Bu mülk, konutun ticaretin üzerinde olmasını, butik ticari alanları, bir tadım odasını veya artan talebi karşılamak için iki katlı bir otopark yapısını içeren karma kullanımlı gelişmelere izin veren imar ile eşsiz bir görünürlük ve potansiyel sunuyor.

Konum daha stratejik olamazdı: NYC ve Albany'den sadece 90 dakika, NYS Thruway'in Çıkış 18'ine yakın ve öğrenciler, yürüyüşçüler, bisikletçiler, turistler ve yerel halktan sürekli yaya trafiği ile çevrili. Dış oturma alanı, 7,500 metrekareden fazla mükemmel bir şekilde korunmuş iç mekan ve 72 özel park yeri, bu alanı bir misafirperverlik grubu veya tüm ayak izini yeniden hayal etmeye hazır bir vizyoner geliştirici için anahtarı teslim hazır hale getiriyor.

Bu sadece bir mülk değil - bu bir iş, bir marka ve Hudson Valley'nin en hızlı büyüyen ve en kültürel olarak zengin kasabalarından birinde hakkınızı talep etme fırsatıdır. Enerji manyetik. Büyüme inkar edilemez. Zaman şimdi.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC