Brewster, New York'taki sakin bir sokak sonunun içinde yer alan 36 Sylvia Barlow Way, nadir bir fırsat—zaten kısmen yazılmış bir hikaye ile boş bir tuval, birinin kalemi eline almasını bekliyor. Bu mülkü özel kılan sadece 3.35 dönüm boyutunda olması veya konumu değil, aynı zamanda tarihidir. Bir zamanlar burası için onaylı bir vizyon vardı—dört odalı bir ev için mühendislik planı ve Sağlık Kurulu Onayı (BOHA). Geçmişte, bir alıcı veya inşaatçı burada yükselecek bir evin planlarını çizmişti, ağaçlar arasında yer alan, nefes alacak ve büyüyecek bir alan sunan bir ev. Ne yazık ki, evraklar artık mevcut değil ve onay süresi dolmuş durumda. Ancak bu geçmiş niyet hala arazinin kendisinde varlığını sürdürüyor ve inşa etmeye hazır olanlar için bir başlangıç sunuyor. Burası bakir bir doğa değil. Arazi büyük ölçüde düz, bu da gelecekteki gelişimi daha kolay ve maliyet etkin hale getiriyor. Sokağın kapanmış konumu sayesinde geçiş trafiği yok denecek kadar az. Komşu evler çekici ve bakımlı, Sylvia Barlow Way'de yaşamın nasıl olabileceğine dair bir fikir veriyor - ferah ve doğayla iç içe. Konum açısından, arazi mükemmel bir denge sağlıyor. Kapanmış bir sokakta yer almasının yanı sıra, inanılmaz derecede elverişli. I-684 ve I-84 kesişiminden sadece birkaç dakikalık mesafede, NYC, Danbury, Westchester veya hatta Connecticut'un Fairfield County'sine gidenler için ideal bir temel. Güneydoğu tren istasyonu yakında, arabasını evde bırakmayı tercih edenler için Metro-North erişimi sağlıyor. Yerel dükkanlar, okullar ve restoranlar hepsi kısa bir sürüş mesafesinde. İster hayalini gerçekleştirmek isteyen bir ev sahibi, ister bir sonraki projesini arayan bir inşaatçı, isterse iyi konumlanmış arazinin artan değerini fark eden bir yatırımcı olun, 36 Sylvia Barlow Way, olağanüstü bir şey için hem gerçek hem de mecazi anlamda bir temel sunuyor. Süresi dolmuş BOHA'yı başlangıç noktası olarak alarak, bir sonraki adım net: mühendisini getir, onayları yenileme sürecine başla ve geleceği vizyonuna göre şekillendir. Geliştirilebilir arazinin kıt olduğu ve alan talebinin sürekli arttığı bir piyasada, bu arazi öne çıkıyor. Bu sadece bir arazi değil, aynı zamanda bir potansiyel. Bir planın temel unsurları zaten burada. Eksik olan, bunu hayata geçirmek için vizyonu ve azmi olan birisi. 36 Sylvia Barlow Way sadece bir arazi parçası değil. Neredeyse gerçekleşen bir hayal için bir ikinci şans. Ve belki de bu sefer, kök salacak hayal sensin.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC