849 St. Nicholas Avenue, Hamilton Heights mahallesinde olağanüstü bir HDFC kooperatif fırsatı sunuyor. Batıya bakan bu 1 yatak odalı, 1 banyo daire (Unit 3C) konfor ve pratikliği bir araya getirerek, doğal ışıkla dolu geniş yaşam alanları sunuyor. Düşünceli yerleşim, alanı en üst düzeye çıkararak dinlenme ve eğlence için davetkar bir ortam yaratıyor. Bina, tüm sakinlerin yaşam deneyimini artıran güvenli giriş, çamaşır olanakları ve ortak alanlar içermektedir.

Bir HDFC kooperatifi olarak, bu birim, New York Şehri'nin HPD tarafından belirlenen gelir kısıtlamalarına tabidir; maksimum gelir sınırı AMI'nin %120'si (tek kişilik konaklama için yaklaşık 136,080 $, çift kişilik konaklama için 155,520 $). Potansiyel alıcılar için yönetim onayı gereklidir ve birim, 5 yıllık süre içinde 18 aydan sonra alt kiraya verilme koşuluna sahiptir. Ayrıca, yeniden satışta %30'luk bir flip vergi bulunmaktadır. Sakinler, bölgedeki diğer birimlere kıyasla düşük aylık bakım ücretlerinden faydalanmaktadır ve mülk evcil hayvan dostudur. A, B, C, 1 ve 3 numaralı trenlere; ayrıca M100 ve M101 otobüslerine yakın bir konumda bulunmaktadır. Bu konut, toplu taşıma için mükemmel erişim sunmakta ve parklar, çeşitli yemek seçenekleri ve kültürel cazibelerle çevrili olup, canlı bir topluluk atmosferi arayanlar için ideal bir seçimdir.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC