SATIŞA AÇIK TEKLİFLER! Washington Heights'a hoş geldiniz ve 501 West 156th Street, Daire 22'deki bir yatak odalı, bir banyo HDFC kooperatifine sahip olma fırsatını keşfedin. Sadece bir kolay merdivenle ikinci katta mükemmel bir konumda bulunan bu ev, canlı ve tarihi bir Manhattan mahallesinde yaklaşık 450 kare fit aydınlık ve verimli yaşam alanı sunuyor. Dizaynı sıcacık ve işlevsel olup, odalarda doğal ışık dolmakta, bu da ilk kez alıcılar, şehirde çalışanlar veya uygun fiyatla üst düzey yaşamın en iyilerini deneyimlemek isteyen herkes için ideal bir ev yapmaktadır. Evcil hayvanlar kabul edilmektedir ve finansman kolaydır; kredi-değer oranında herhangi bir kısıtlama yoktur; ayrıca birçok banka bu binada kredi vermeye aşinadır. Konum rakipsizdir; 1 ve C trenlerine sadece adımlar uzaklıktadır, bu da sizi Midtown ve Downtown Manhattan'a hızlı bir erişim sağlar. Ayrıca Henry Hudson Parkway ve George Washington Bridge gibi yakın otoyollar, şehre giriş ve çıkışı basit ve pratik hale getirir. Mahalle, süpermarketler, yerel dükkanlar, kafeler ve restoranlar gibi çeşitli olanaklarla zengin, ayrıca sokağın sonundaki dünyaca ünlü Hispanik Derneği Müzesi ve Kütüphanesi gibi kültürel hazineler sunmaktadır. Sakinler, yeşil alanlara, canlı gece hayatına ve Washington Heights'ı şehrin yaşamak için en heyecan verici yerlerinden biri yapan her şeye yakın olmanın tadını çıkarırlar. Bina kuralları basittir; bir veya iki kişilik haneler için yıllık 98.940 $ gelir kısıtlaması ve üç veya daha fazla kişilik haneler için yıllık 113.280 $ gelir kısıtlaması vardır. Fiyat farkı satıcı tarafından ödenmektedir; eğer iki yıl içinde satılırsa karın %20'si, iki ile beş yıl arasında satılırsa %15'i ve beş yıl sonra satılırsa %10'u. Alt kiralama duruma göre izin verilmektedir ve pied-a-terre'ler yasak olsa da bu, topluluk hissini daha da güçlendirmektedir. Bu kooperatif, cazibe, konfor ve değer kombinasyonu ile New York City'de mükemmel bir parça sahibi olma fırsatı sunmaktadır.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC