Washington Heights'a hoş geldiniz ve 501 West 156th Street, Unit 22 adresindeki bir yatak odalı, bir banyolu HDFC kooperatifine sahip olma şansını yakalayın. Sadece bir kolay merdivenle ikinci katta mükemmel bir konumda bulunan bu ev, canlı ve tarihi bir Manhattan mahallesinde yaklaşık 450 fit kare aydınlık ve verimli yaşam alanı sunmaktadır. Düzeni sıcak ama işlevsel olup, odaları dolduran doğal ışık, ilk kez alıcılar, şehirde çalışanlar veya uygun fiyatla şehrin en iyi yaşamını yaşamak isteyen herkes için ideal bir ev haline getiriyor. Evcil hayvanlara izin verilmektedir ve finansman kolaydır, kredi-değer oranlarında herhangi bir sınırlama yoktur; ayrıca birçok banka bu binada kredi verme konusunda zaten deneyimlidir. Konum unbeatable olup, 1 ve C trenlerinden sadece birkaç adım uzakta, Midtown ve Downtown Manhattan'a hızlı erişim sağlar. Yakındaki otobanlar, Henry Hudson Parkway ve George Washington Bridge, şehir içi ve dışı seyahat etmeyi basit ve pratik hale getirir. Mahalle karakter zengini olup, geniş bir süpermarket, yerel dükkan, kafe ve restoran çeşitliliği sunar; ayrıca sokağın sonunda bulunan dünya çapında ünlü Hispanic Society Museum & Library gibi kültürel hazinelerle doludur. Sakinler, yeşil alanlara, hareketli gece hayatına ve Washington Heights'ı şehrin en heyecan verici yerlerinden biri yapan her şeye yakın olmanın tadını çıkarır. Bina kuralları basit olup, bir ila iki kişilik haneler için yıllık 98,940 dolar, üç veya daha fazla kişilik haneler için yıllık 113,280 dolar gelir sınırlaması bulunmaktadır. Satış durumunda, flip tax satıcı tarafından ödenir—iki yıl içinde satılırsa kârın yüzde 20'si, iki ile beş yıl arasında satılırsa yüzde 15'i ve beş yıldan sonra satılırsa yüzde 10'u. Alt kiralama duruma bağlı olarak izin verilmektedir ve pied-a-terre'lar yasak olsa da, bu daha güçlü bir topluluk hissi oluşturmaktadır. Bu kooperatif, cazibe, pratiklik ve değer birleştirerek, New York City'de her şeyle bağlantıda kalmanızı sağlayacak bir konumda bir parçaya sahip olma fırsatini sunmaktadır.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC