Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! %100 Dolu 19 Birim 30,000 Sqft. Köşe Alışveriş Merkezi Satılıktır!!! Mülk, Staten Island'ın kalbinde, yoğun Forest Ave'de yer almaktadır. Dr. M.L.K. Jr. Expy.'ye (Route 440) sadece dakikalar uzaklıktadır!!! Bina, mükemmel tabela, harika görünürlük, R3-2/C2-1 imar durumu, stratejik olarak yerleştirilmiş 4 yol kesme, 3 kat, 38 otopark yeri, yüksek 12' tavanlar, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasını sunmaktadır!!! Komşular arasında Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Mülkün, Forest Avenue üzerinde 254' ve Jewett Avenue üzerinde 162' cephe alanı bulunmaktadır!!! Bu mülk, devasa bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki gelişim alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

1. Kat:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): Yıllık: $29,917.44; Kira Süresi: 31/03/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): Yıllık: $43,219.56; Kira Süresi: 31/03/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): Yıllık: $41,375.16; Kira Süresi: 30/06/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): Yıllık: $36,011.76; Kira Süresi: 28/02/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Birim, 1,500 Sqft.): Yıllık: $62,628.96; Kira Süresi: 30/06/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Birim, 1,500 Sqft.): Yıllık: $77,374.56; Kira Süresi: 31/12/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): Yıllık: $56,015.52; Kira Süresi: 30/06/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): Yıllık: $75,600; Kira Süresi: 31/01/33.

2. Kat:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): Yıllık: $32,400; Kira Süresi: 05/09/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): Yıllık: $35,646.24; Kira Süresi: 31/07/27.
Brightside Training LLC (2 Birim, 2,000 Sqft.): Yıllık: $39,552; Kira Süresi: 30/09/26.
1267 MTA Inc. (5 Birim, 4,000 Sqft.): Yıllık: $108,211.80; Kira Süresi: 31/12/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): Yıllık: $26,400; Kira Süresi: 30/11/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): Yıllık: $39,338.16; Kira Süresi: 31/10/24.

Zemin Kat:
Prime Care Inc. (5 Birim, 8,000 Sqft.): Yıllık: $168,000; Kira Süresi: 31/12/25.

Giderler:

Gaz: Yıllık: $0
Elektrik: Yıllık: $0
Su: Yıllık: $0
Atık: Yıllık: $0
Sigorta: Yıllık: $8,718
Vergiler: Yıllık: $163,582.40

Brüt Gelir: Yıllık: $871,691.16

Toplam Giderler: Yıllık: $172,300.40

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık: $699,390.76 (7.07% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC