Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! %100 Dolu 19 Birim, 30,000 Sqft. Köşe Alışveriş Merkezi Satılıktır!!! Gayrimenkul, Staten Adası'nın kalbinde, yoğun Forest Bulvarı'nda, Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440) 'dan dakikalar içinde bulunmaktadır!!! Bina, mükemmel tabelalar, harika görünürlük, R3-2/C2-1 İmar Durumu, stratejik olarak yerleştirilmiş 4 kaldırım kesimi, 3 kat, 38 otopark alanı, yüksek 12’ tavanlar, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC+++ özelliklerine sahiptir!!! Komşular arasında Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Gayrimenkul, Forest Bulvarı'nda 254’ ön cephesi + Jewett Bulvarı'nda 162’ ön cephesi sunmaktadır!!! Bu mülk, DEVASA bir getiri potansiyeli sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

1. Kat:

Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/03/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/03/30.

Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 30/06/27.

Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 28/02/26.

Wireless Matrix Corp. (2 Birim, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 30/06/25.

SKYCARE RX Inc. (2 Birim, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 30/06/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): $75,600 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/01/33.

2. Kat:

Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 05/09/29.

C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/07/27.

Brightside Training LLC (2 Birim, 2,000 Sqft.): $39,552 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 30/09/26.

1267 MTA Inc. (5 Birim, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 30/11/29.

Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/10/24.

Zemin Kat:

Prime Care Inc. (5 Birim, 8,000 Sqft.): $240,000 Yıllık; Kira Süresi Sonu: 31/12/25.

Giderler:

Doğalgaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Su: $0 Yıllık.

Çöp: $0 Yıllık.

Sigorta: $8,718 Yıllık.

Vergiler: $163,582.40 Yıllık.

Brüt Gelir: $943,691.16 Yıllık.

Toplam Giderler: $172,300.40 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $771,390.76 Yıllık (8.12% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC