KENT EVİ STİLİ - TEK KAT KONFORU

Bu üçüncü kat dairesine adım attığınızda, klasik zarafetin modern konforla buluştuğu geniş, güneşli bir sığınakta, zamansız bir şıklıkla karşılaşacaksınız. Tamamen yenilenmiş, tek katlı “townhome benzeri” bu kaçamak, hem canlı eğlenceler hem de huzurlu günlük anlar için özenle tasarlanmış etkileyici bir yaşam alanı sunuyor. Grinnell, Lower Washington Heights'teki Tarihi Audubon Park bölgesinde öne çıkan bir ön savaş kooperatif binasıdır.

Dönüştürülebilen bu 4 yatak odalı, 2 banyolu eve girdiğiniz anda, 20 pencereden akan doğal ışığın sıcaklığında ve 20. yüzyılın başlarına ait yüksek tavanların kucaklayıcı hissini hemen hissediyorsunuz. Hafif çapraz esintiler her odayı doldurarak, anında kendinizi evde hissedeceğiniz, havadar ve neşeli bir atmosfer yaratıyor.

500 sq. ft. büyüklüğündeki geniş oturma odanıza misafirler ağırlarken, doğu güneşinin mekânı aydınlattığını hayal edin; bu alan, iç mekan bitkilerinin gelişmesi ve sabah kahvesi ritüelleri için mükemmel. Kütüphanenizde iyi bir kitapla kıvrılabilir veya geniş tezgah ve kahvaltı barına sahip davetkar bir yemek alanıyla uyumlu bir mutfakta mutfak ustalıklarıyla harika yemekler hazırlayabilirsiniz. İster iki kişilik bir sessiz akşam yemeği, ister arkadaşlarınızla kutlamalar olsun, bu ev her duruma uyum sağlıyor.

Cömertçe boyutlandırılmış yatak odaları, herkesin kendine ait özel bir sığınağa sahip olmasını sağlıyor; her biri, hayatınızı güzelce organize tutmak için yeterli dolap alanı sunuyor. Ana süitte her sabah kuş cıvıltılarıyla uyanın; burası, zemin duvarında temiz beyaz fayanslarla kaplanmış ultra modern, minimalist bir banyoya açılan bir giyinme odası içeriyor. Burada Robern kabin, buhar giderici, gece lambası ve gizli elektrik prizleri, çift musluk lavabosu ve Toto tuvaleti mevcut. Hansgrohe yağmur duşu ve el duşu sistemleri ile donatılmış kesintisiz bir çift duş alanına adım atarak kendinizi yenileyici bir deneyimle ödüllendirin.

Misafirler, ikinci banyoda parıldayan bir avize ve Fas tarzı mavi-gri karolarla sıcak bir köşe ile süslü olan kendi lüks dilimleriyle karşılanıyor; bu banyo Duravit lavabosu ve vanity ile bir Toto tuvaleti içeriyor. 3 fit genişliğindeki Kohler küvet, yalnız ya da birlikte dinlenmek için davet ediyor; şelale musluğu ile Hansgrohe yağmur duşu ve el duşu sistemi, bir dokunuş lüks katıyor.

Mutfakta, günlük yemekler ya da canlı sohbetler için üst düzey cihazlar ve Caesarstone tezgah barı bulunuyor. Dolap altı aydınlatma ve cesur siyah-beyaz arka plan, stil ile fonksiyonu mükemmel bir uyum içinde bir araya getiriyor.

Günün rutinleri, yüksek kapasiteli çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, bol depolama alanı ve beklerken fikirlerinizi veya eğlenceli karalamalarınızı yazmak için manyetik beyaz tahta ile donatılmış düşünceli tasarıma sahip çamaşır odasında yükselebiliyor.

Daire Detayları
- 3. kat (lobi “L”), ağaç tepesi, doğu ve kuzey manzaraları, tüm dış cephe
- 7 oda, 10 orijinal odadan yeniden tasarlanmış
- Orijinal klasik detaylar: taç kalıplar, derin alt tabanlar, camlı transomlar
- 10 fit tavan
- Ahşap zeminler, iç içe geçmeli kenarlar
- Fransız kapılar
- Geniş dolaplar
- Büyük pencereler – toplam 20
- Mutfak: LG Fransız kapılı buzdolabı, Bosch 800 serisi ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga, Caesarstone tezgah, kahvaltı barı
- Yüksek kapasiteli Electrolux çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile bol çalışma alanı ve entegre depolama alanı ile çamaşır odası
- 2,500 sq. ft. üzerinde
- Topluluk Güneş Enerjisi ConEd elektrik indirimli; panellerin kurulumu için 2031 yılına kadar ödenecek $52.44 değerlendirmesi

Bina Detayları
- 83 birim, 9 kat, avlulu üçgen bina
- Resident Süpervizör
- 24/7 yerinde personel, 18 saat lobi görevlisi, video güvenlik
- Bisiklet odası (ufak bir ücret)
- Spor salonu (ufak bir ücret)
- Depo birimleri (ücretler değişir)
- Merkezi çamaşırhane 24 saat
- Hudson, GWB ve şehir manzaraları ile ferah bir çatı terası
- Evcil hayvan dostu
- A/94 Enerji Verimliliği Derecesi

Mahalle
Audubon Park ve çevresi, açık hava tutkunlarının Hudson Nehri Yeşil Yoluna ve Fort Washington Park’a kolay erişimini sunan canlı bir bölgedir. Yüzme, spor yapma ve Denny Farrell Riverbank Eyalet Parkı’nda oyun oynamak için 28 dönüm büyüklüğündeki, son teknolojiye sahip bir tesis sunuyor.

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div