UPTOWN ŞIK -- Savaş öncesi HDFC kooperatifi, spa benzeri duşu ve mimari cazibesi ile esnek 3 Yatak Odası. “Yükseklikler”de, Washington Heights – her türlü kültürel etkinlikler için canlı bir alan. Burada uygun fiyatlar anahtar, kendinden yönetilen kooperatifte düşük bakım maliyeti ile. Açık ve ferah yerleşim, büyük bir yemek alanı sunan geniş bir mutfağı içeriyor - bir mutfak tutkununun rüyası; büyük bir orta ada, Fransız kapılı buzdolabı, paslanmaz çelik aletler, doğal taş tezgahlar ve her türlü eğlence ve yemek tarzı için bolca alan özelliklerini taşıyor. Rahat kullanım için tam boyutlu çamaşır makinesi ve kurutucu yanı sıra binada ek çamaşır tesisatları da mevcut. Elektrikli kapı ve interkom sistemi ile güvenlik ve huzur sağlanıyor.

Bu ev, zarif savaş öncesi tasarımı, bol gardırop, gömme kitap rafları, köşeler, boşluklar ve akşam yemeğinden sonra sohbet etmek için bir sahte oturma odası şöminesi ile sizi çağırıyor. İster misafirleri ağırlıyor olun, ister huzur arayın, bu ev klasik tarz ve modern işlevselliğin mükemmel bir karışımını sunuyor.

Daire Detayları:
-orijinal detaylar, listesiz
-9'+ tavanlar
-genelinde ahşap zemin
-Yeni yenilenmiş
-Paslanmaz çelik aletler ve şarap soğutucu bulunan yemek alanı
-Geniş oturma odası
-Zarif oturma odası (veya 3. Yatak Odası), dekoratif şömine ve gömme kitap rafları ile tasarlanmış.
-Tasarımcı, pencereli banyo.
-Gün boyunca doğu/batı/güney yönlerine bakan harika ışık.
-Ana yatak odası yarı yürüyüş tipi dolap ve gömme raflara sahip.
-Daha küçük yatak odası büyük, duvardan duvara dolaba, daire içi çamaşır makinesi/kurutucu ve ekstra depolama alanına sahip.

Bina: 47 Fort Washington, Fort Washington Bulvarı'nın öncü bir sekmesinde, iyi bakım yapılmış, kendinden yönetilen bir kooperatif. Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park ve gelişen Üst Manhattan sosyal/kültürel yaşamına yürüyüş mesafesinde (5 blok). Kolay alışveriş için karşıda Super Foodtown var.

Mahalle: Lower Washington Heights, açık hava tutkunlarına Hudson Nehri Yeşil Yolu ve Fort Washington Park'a kolay erişim sunan canlı bir alan. Denny Farrell Riverbank Eyalet Parkı'nda yüzme, spor yapma ve dinlenme; her yaştan, ilgi alanından ve yetenekten herkes için çeşitli rekreasyonel, atletik ve sanatsal deneyimler sunan 28 dönümlük modern bir tesis.

Planet Fitness'de crunch yapın, Super Foodtown'da atıştırın veya mahalle havasında Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries'de brunch yapın; hepsi yakınlarda. Broadway boyunca çok sayıda mutfak restoranında yemek yiyebilirsiniz.

Kültür: Morris-Jumel Malikanesi, Trinity Mezarlığı, Hamilton Grange, İspanyol Topluluğu ve diğer tarihi yerlerde erken Amerika tarihine katılın.

HDFC Gelir kısıtlamaları 165% AMI, 2025 hane tavanları: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Ana ikametgah olmalı. Herkes için gelir kısıtlamalarına tabi olarak ortak alım izin verilmektedir.

-Ortak alım herkes için gelir kısıtlamalarına tabidir.
-Yalnızca birincil ikametgah.
-Yönetim izni ile alt kiralama.
-Satıcı tarafından ödenen 10% Net Kar Flip Vergisi.

Bina olanakları şunları içerir:
-Güzel restorasyon yapılmış hol ve koridorlar
-Yeni asansör
-Tesis içinde çamaşırhane
-Resident yöneticisi
-Hayvan dostu
-1913 yılında inşa edilmiştir, 6 katlı, 41 daire.

Ulaşım:
Trenler: 1 tren 157. Cadde, Ekspres A, C ve 1 tren 168. Cadde’de.
Otobüsler: 4, 5, BX6 Bronx'a
Araç: 158. Caddeden Batı Yakası Otoyolu'na ve George Washington Köprüsüne, 155. Cadde üzerinden Yankee Stadyumu ve Major Deegan Otoyolu'na gider.

"WASHINGTON HEIGHTS’TE HOŞGELDİNİZ" videosunu (sanal tur) izleyin.

Bu fırsatı kaçırmayın ve yeni eviniz haline getirin.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.