Şık Üç Aileli Kent Evi, Brooklyn'in En İyi Caddesinde - 8 Yatak Odası, 3 Banyo, 2,537 Sq Ft

621 Macon Caddesi'ne hoş geldiniz, Bedford-Stuyvesant'ın en güzel ağaçlı caddelerinden birinde bulunan, güzelce korunmuş bir brownstone. Bu 19.5" x 42" ev, tam üç kat ve tamamen kullanılmış bir bodrum katıyla, toplamda 2,537 kare fit iç yaşam alanı sunuyor ve 779 kare fit kullanılmamış FAR ile genişleme ya da dönüşüm potansiyeli sunuyor. Her biri kendine özgü karaktere sahip ve tam boy mutfak içeren üç düşünceli bir şekilde güncellenmiş birim arasında dağılmış 8 yatak odası ve 3 tam banyo ile bu mülk, tarihi detayları modern konforla ustaca birleştiriyor. Mevcut sahibi, evin bakımını titizlikle yapmış, yeni bir su ısıtıcısı da dahil olmak üzere birçok yükseltme gerçekleştirmiştir.

Son Kullanıcılar İçin: Esneklik, Orijinal İhtişam ve Büyüme Alanı
Karşılık getiren bir yaşam alanı mı arıyorsunuz yoksa etkileyici bir tek aileli dönüşüm mü hayal ediyorsunuz, 621 Macon, nadir bir çok yönlülük sunuyor. Bahçe katında 2 yatak odası, 1 banyo ve özel bir arka bahçeye doğrudan erişim bulunuyor - eğlence ya da dinlenme için ideal. Salon katında 3 yatak odası, 1 banyo, yüksek tavanlar ve ön ve arka tarafta bay pencere bulunuyor. Üst kat beş sky-light ile güneş ışığı ile dolup taşıyor ve içinde 3 yatak odası, 1 banyo barındırıyor. Altı dekoratif şömine, kalıplar ve zengin ahşap işçiliği gibi orijinal detaylar zamansız bir sıcaklık sağlarken, güncellenmiş mutfaklar ve banyolar da konfor ve işlevsellik katıyor.

Yatırımcılar İçin: Başarıyla İşletilecek Gelir ve Genişleme Potansiyeli
Şu anda tamamen kiralanmış olan bu mülk, ilk günden itibaren güçlü bir nakit akışı sunarak 6.1% kaporanın beklentisini sağlıyor. Her birim, uzun süreli kiracılara hitap eden orijinal cazibeyi korurken, kiracı dostu yerleşim düzenleri ve yüzeyleri ile güncellenmiştir. 779 kare fit kullanılmamış FAR ile ayrıca yeniden yapılandırma veya genişletme potansiyeli de mevcut. Mülk, önemli son gelişmeler sayesinde minimal bakım gerektiriyor, bu da hızlı değer kazanan bir bölgede düşük stresli, yüksek getirili bir yatırım yapıyor.

Öne Çıkanlar:
Üç aileli kent evi, 8 yatak odası, 3 tam banyo 2,537 iç mekan kare ft + tam bodrum 779 kare fit kullanılmamış FAR Arsa: 19.5" x 100', Bina: 19.5" x 42" Güncellenmiş mutfaklar ve banyolar Altı orijinal dekoratif şömine Üst katta beş sky-light Yeni su ısıtıcısı (2024) Bahçe katı erişimi ile özel arka bahçe Tek aileli veya iki aileli dönüşüm potansiyeli 6.1% kaporanın beklentisi İşletme giderleri tablosu talep üzerine mevcut!

Konum Özellikleri:
Sarıgıyla, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste ve Bed-Vyne Brew gibi Bed-Stuy favorilerine çeyrek mil içerisinde mükemmel bir konumda bulunan bu ev, canlı yemek, kültür ve toplulukla çevrilidir. Manhattan'a doğrudan bir hat sağlayan ve Brooklyn'in diğer bölgelerine hızlı erişim imkanı sunan Utica Avenue A/C metro istasyonunun sadece birkaç blok ilerideki rahatlığını yaşayın.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.