Astoria'nın kalbinde öncelikli bir yatırım fırsatına hoş geldiniz! Bu iyi korunmuş 24 dairelik mülk, Astoria'nın en canlı ve istenen mahallelerinden birinde, hem sakinler hem de yatırımcılar için hem kolaylık hem de güçlü bir çekicilik sunacak şekilde idealdir. 403,000 $ net işletme geliri ve mevcut %5.9 kap oranı ile bu mülk, sağlam getiriler ve uzun vadeli büyüme potansiyeli ile kârlı bir fırsatı temsil etmektedir.

Bina özellikleri:
- 9 geniş, yeni yenilenmiş serbest piyasa bir yatak odalı daire - mevcut piyasa talebine göre geliri maksimize edecek şekilde kiralama fiyatlarında esneklik sağlıyor.
- 14 kiraya stabil bir yatak odalı ünite ve 1 kiraya stabil iki yatak odalı ünite - sürekli nakit akışı sağlıyor. Özellikle, bu dairelerden 12'si şu anda piyasa değerinin altında kiralanmakta ve mevcut düzenlemelere göre, kiracı boşaldığında mal sahibi piyasa kirası talep edebilir.

Ek Mülk Özellikleri:
- Bina Boyutu: 38 ft x 93 ft.
- Arazi Boyutu: 38.09 ft x 105 ft.
- Yeni Kazan Kurulmuş.

Bu mülk, yatırımcılara, hızla büyüyen bir mahallede kira ayarlamaları ve mülk değer artışı ile gelecekteki potansiyel kazançları sunan kararlı bir gelir ve benzersiz bir kombinasyon sunmaktadır.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.