Geliştirme Alanı. Bu, 4,700 SF toplam alanı ve 9,400 BSF'yi kapsayan iki bitişik arazi parselinden oluşan bir portföy satışıdır. Bu, 9,400 inşa edilebilir SF'yi otomatik olarak izin veren bir R6B FAR 2 bölgesidir. Boş olarak teslim edilecektir; şu anda zemin katta iki ofis ve iki yarım banyo bulunan 19' x 53' boyutlarında iki katlı bir bina ile 22' x 100' boyutlarındaki bir arazide yer almaktadır. Ayrıca ikinci katında tam banyoya sahip bir yatak odası dairesi ve tam banyoya sahip bir stüdyo bulunmaktadır. Bu arazide şu anda depo olarak kullanılan bir yardımcı yapı bulunmaktadır. Bitişik parsel 25' X 100' boyutlarındadır ve ipotekli değildir. Geniş bir kaldırım kesimi vardır ve bu arazi sokaktan çevrilidir, ayrıca endüstriyel bir rulo kapı girişine sahiptir. Bu mülk mevcut haliyle tutulabilir veya konut geliştirmeye uygundur. Bu portföy alımında 2 milyon dolara kadar sahip finansmanı mevcuttur. Costco, Hallet's Cove Plajı, Astoria Feribot İstasyonu ve Broadway İstasyonu'ndaki N ve W trenlerine yakındır.

Development Site. This is a portfolio sale offering consisting of two adjacent, side-by-side tax lots totaling 4,700 SF with 9,400 BSF. This is a R6B FAR 2 zone permitting as of right 9,400 buildable SF. Delivered vacant, currently consisting of one 2-story building 19' x 53' on a 22' x 100' lot with two offices and two half baths on the ground level and a 1-bedroom apartment with a full bath and a studio with a full bath on the second level. There is also an auxiliary structure on this lot currently used for storage. The adjacent parcel is 25' X 100' and is unencumbered. There is a wide curb cut and this lot is walled off from the street and has an industrial roll-up access gate. This property can be kept as is or is suitable for residential development. Owner financing available up to $2mm of this portfolio purchase. Close to Costco, Hallet's Cove Beach, the Astoria Ferry Terminal, and the N and W trains at the Broadway Station.