Göz alıcı bir cepheye ve yeşil bir bahçeye sahip olan bu şirin Park Slope iki ailelik townhouse, çok yönlü yaşam seçenekleri sunmaktadır. Şu anda üst kat kiralık birim isteyen mükemmel gelir potansiyeli sunarak alt düzeyde bir duplex olarak düzenlenmiş olan ev, kolayca geniş bir tek ailelik konuta dönüştürülebilir. Yaklaşık 1,700 metrekarelik mevcut FAR ile, bu hoş yaşam alanını gelişen ihtiyaçlarınıza uygun şekilde genişletmek için bolca fırsat bulunmaktadır.

Alt duplex'e bahçe seviyesindeki girişten girin. Ayakkabı ve dış giysileri depolamak için mükemmel bir yer olan convenient under-the-stoop vestibule, geniş mutfağa adım atmadan önce ideal bir alan sağlar. Mutfak, aşçılık meraklıları için tasarlanmış olup, bol çalışma alanı ve depolama sunar. Üst düzey aletler içeren mutfakta, bir Sub-Zero buzdolabı, Bosch bulaşık makinesi, iki Dacor duvar fırını ve geri çekilebilir downdraft havalandırmalı bir Dacor ocak bulunmaktadır. İki lavabo, yemek hazırlama ve temizlik işlerini kolaylaştırır. Mutfaktan ayrı olarak, saklanan bir toz odası, üst üste yerleştirilmiş bir Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi barındırmaktadır.

Açık konsept yaşam ve yemek alanları, büyüleyici bahçeye bakan devasa bir skylight ve pencereler sayesinde doğal ışıkla dolmaktadır. Özel yapım kitaplıklar ve dolaplar, hem işlevsel depolama hem de değerli koleksiyonlarınız için sergi alanı sunarak yemek alanını şekillendirmektedir. Bahçe düzeyinde sıcak bir radyant ısıtma sistemi ile ısıtılan zeminler vardır ve tüm duplex, yıl boyunca konfor sunan tavan arası split sistem klima ile donatılmıştır.

Arka bahçe, zarif bir River Birch ağacının etrafında merkezlenen huzurlu bir kentsel vahadır. Gizlilik çitleri ve bambu ekranı ile çevrili alan, polinatörleri desteklemek için yerli perenniyaller ile özenle dikilmiştir ve taze otlar, mutfağa sadece birkaç adım uzaklıktadır.

Duplex'in üst katında, iki sakin yatak odası ve bir tam banyo bulunmaktadır. Güney cephesindeki ana yatak odası, öğleden sonra ışığı ile dolarken, büyük çift camlı City Quiet pencereleri sayesinde huzurlu kalır. Yerleşik kitaplıklar karakter katar, modüler dolaplar ise raflar, çekmeceler ve askı çubukları ile yeterli giysi depolama alanı sunmaktadır. İkinci yatak odası, aşağıdaki bahçeye huzurlu manzaralar sunar ve tavandan tabana kadar uzanan raflar ile donatılmıştır.

Yenilenmiş tam banyonun modern detayları, bol depolama alanına sahip geniş bir askı rafı, derin bir banyo, klasik beyaz fayans ve şirin bir vitray pencere içermektedir.

Sokağın üst katında bulunan stüdyo dairesi, ayrı bir girişle erişilebilen aydınlık ve davetkar bir alandır ve hem güney hem de kuzey cephelerine sahiptir. Dekoratif bir şömine ve yenilenmiş bir mutfak ile banyo bulunmaktadır. Bu alan "şu anki haliyle" harika bir gelir potansiyeli sunarken, ayrıca ana yaşam alanına kolayca yeniden entegre edilerek tek ailelik bir düzen oluşturulabilir.

Park Slope'un kalbinde 8. Cadde'de bulunan bu ev, 4. Cadde ve 9. Cadde'deki F, G, ve R trenlerine sadece bir blok, 5. Cadde'nin canlı dükkanları ve restoranlarına yarım blok, Prospect Park'ın geniş yeşilliğine ise dört blok mesafededir. Bu prime konum, hem kolaylık hem de mahalle cazibesinin mükemmel bir birleşimini sunmaktadır.

Lütfen mevcut FAR miktarını Bina Dairesi ile doğrulayın.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.