**Prime Park Slope Yatırım Fırsatı: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Brooklyn'daki Park Slope bölgesinin hareketli perakende koridoru 5th Avenue'da özenle korunmuş, üç katlı karışık kullanım alanına sahip bir bina keşfedin. Bu mülk, Brooklyn'in en arzu edilen bölgelerinden birinde nadir bir yatırım fırsatını temsil ediyor.

Yaya trafiğinin yoğun olduğu 5th Avenue'nun yüksek yaya trafiği olan bir bölümünde yer alan bina, maksimum görünürlük ve erişilebilirlik sunuyor. Şu anda tamamen dolu olup, çeşitli kiracı karışımına sahiptir. Konut bileşeni, arzu edilen ön ve arka düzenlemelerle donatılmış dört adet 2 yatak odalı kiralık daire içermektedir. Perakende alanı, sürekli bir kira geliri sağlayan popüler Flatiron Steakhouse - Park Slope'a kiralanmıştır.

Gerçek ve tahmin edilen kira kayıtlarına göre, bu mülk kolayca %5,2'lik bir kap oranı sağlamakta, güçlü bir yatırım getirisi sunmakta ve sağlam ve güvenilir bir kira kaydını zaten göstermektedir. Bu, hem istikrar hem de büyüme arayan yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getiriyor.

Mükemmel, anahtar teslim durumunda olan bina, hemen bir tadilat veya onarım gerektirmiyor, bu da sorunsuz bir geçiş ve sürdürülebilir gelir üretimi sağlıyor. Bu olağanüstü mülk, birinci sınıf bir konumu, istikrarlı geliri ve iyi bakım yapılmış altyapıyı bir araya getirerek, herhangi bir gayrimenkul portföyüne değerli bir katkı sunmaktadır. Talep ve kârlılık açısından sağlam bir geçmişe sahip bir bölgede yatırım yapma fırsatını kaçırmayın.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.