Son kullanıcılar, yatırımcılar, sanatçılar, müzisyenler, restoran sahipleri veya gelecekteki galericiler için, Prospect Heights, Clinton Hill ve Bed-Stuy sınırına çok yakın, Crown Heights'te eski tarihi bir kiliseye sahip olma fırsatı. Sakin bir Rogers Avenue şeridinde ibadet yeri olarak kullanılan bu eşsiz mülk, dört muhteşem mahallenin merkezinde, yüksek tavanlara sahip, loft benzeri bir ticari mekâna ustaca dönüştürülmüştür ve üstteki iki katta güneş ışığı alan, yüksek gelir getiren iki yenilenmiş daire bulunmaktadır. Bu olağanüstü mimari tarih parçası, mevcut sahibinin kapsamlı restorasyon sürecinden sonra yeni sahibinin en iyi kullanımını belirlemesini bekliyor. Temiz ve kuru bir bodrum, bahçeye açılan pencerelere ve çıkışa sahip olup, zemin kat ticari alanının potansiyel kullanımını büyük ölçüde genişletiyor. Yenilemeler kapsamlıdır ve ticari alanda restoran kullanımını sağlayan yeni bir İşgal Belgesini içerir, ayrıca tamamen yeni su tesisatı, çatı, mutfaklar, banyolar, su hattı, interkom sistemi, her bir üniteye merkezi ısıtma ve soğutma, ve 200 AMP elektrik servisi bulunmaktadır. Bahçe de güzel bir şekilde sert zeminle kaplanmış olup, dekoratif mermer şamdanın yeniden konumlandırılması gibi benzersiz tasarım dokunuşları içermektedir, bu sayede yaz için hem pratik hem de samimi bir hale gelmiştir.

Ticari alan için ön kısımda tamamen restore edilmiş sağlam pirinç ve pastel camdan yapılmış çift kapıdan, yan tarafta ise konut alanlarına erişim sağlayan kemerli ahşap kapıdan geçin. Zemindeki tüm kapılar ve pencereler, orijinal kemerlerini ve izlerini, lekeli ve flütlü cam detaylarını, demir işçiliğini korumuştur. Bu etkileyici kapılardan geçerek, eski ve yeninin en iyisini sunan gerçekten beklenmedik ve hacimli bir ticari alana girin. Şık ve dayanıklı dökme beton zemin, 12 inç tavanlar, tasarım aydınlatması ve dramatik bir chiaroscuro hissi veren özel marmorino sıvalı duvarlar ve tavanlarla bir araya gelir. Ön tarafta ışık dolu bir alan, nadir bulunan pembe American Standard armatürlerine sahip şık bir tuvalet ve merkezde tam yemek hazırlama mutfağı bulunmaktadır; arka tarafta bahçeye mükemmel akış sunan ek bir oda yer almaktadır. Profesyonel mutfak, bir turbo konveksiyon fırını, düşük boy buzdolapları, profesyonel metal raflar ve eğer bir restoran sahibi olmayı düşünüyorsanız bir indüksiyon fırını içermektedir ve ayrı olarak satışa sunulmaktadır. Bir Cippolino mermer tezgah ve bar göz alıcı bir detaydır. Mekân, duvarlara önceden yerleştirilmiş ses sistemi bağlantısı ile "ses sistemi" hazırdır. Pencereli tam bodrum, temiz ve kuru depolama, kolay bahçe erişimi ve bir tuvalet sunarak bu alana mükemmel bir tamamlayıcıdır.

Üstteki iki kat, bir son kullanıcı için harika bir ev, bir yatırımcı için yüksek gelirli kiralamalar ya da ikisinin kombinasyonu için mükemmel bir alan yaratmaktadır. Daireler, Mitsubishi merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri, yeni mutfaklar ve banyolar ile esnek yerleşim planları sunmaktadır. Şık Forbo zeminler, eğlenceli bir dokunuş ekler ve bakımını kolay hale getirir. 2. kat, daha yüksek gelir elde etmek için iki yatak odasına dönüştürme seçeneği ile geniş bir tek yatak odalı dairedir. En üst kat, üç yatak odasına dönüştürme seçeneği ile iki yatak odalıdır. Her iki ünite de ceviz dolapları, siyah Caesarstone tezgahlar, alttan monte lavabolar, paslanmaz çelik cihazlar ve kendi tam boyutlu havalandırmalı çamaşır makinelerine sahip geniş yenilenmiş mutfaklara sahiptir. Banyolar, Terra Cotta karolar ve tasarım armatürleri ile yeni bir görünüm kazanmıştır. Bu birimleri mevcut haliyle kiralayabilir, ya da her iki katı aydınlık bir alanda büyük bir sahibinin duplex'ine dönüştürebilir ve çalışma alanınızın üstünde yaşayabilirsiniz!

Bu mülkün anahtar teslim niteliği, eşsiz tarihi referansları ve 4 brownstone mahallesinin kesişim noktasındaki mükemmel konumu ile yatırımcılar ve son kullanıcılar için kazançlı bir alım oluşturmaktadır. Düşük vergiler, bu mülkü çevresindeki dairelerden daha ucuza bir fırsat sunmakta ve gerçek bir yaşam alanı sunmaktadır.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really