Ditmars bölgesinde ve Astoria Park'ın yakınında, sağlam bir yarım müstakil tuğla 3 ailelik tadilata ihtiyaç duyan bir bina. 20x68 ft ölçülerinde, yapı açısından sağlam olan 2 kat ve bodrumdan oluşan büyük bina, el becerisi, müteahhit veya vizyon sahibi tasarımcı için tam potansiyelini maksimize etme fırsatı sunuyor. Arsa, R5B imar bölgesi içinde 25x100 ft ölçülerinde olup, hala 825 sq ft kullanılmamış hava haklarına sahiptir (genişleme seçenekleri için lütfen mimarınıza danışın). Konum, Astoria-Ditmars Blvd N ve W metro istasyonuna 0.8 mil mesafede, çok sayıda otobüs hattına ve birçok eğlence ve restoran seçeneğine olan yakınlığıyla bilinir. Bölge her zaman konut alanı olmuş ve Astoria Park, açık yüzme havuzu, koşu pisti, bocce sahaları, tenis kortları, kaykay parkı ve köpek dostu kısımlarıyla ana cazibe merkezlerinden biri olarak son derece arzu edilen bir yer olmuştur. Parkın yanındaki Shore Boulevard, artık araç trafiği olmayan Açık Cadde haline gelmiştir ve bisikletler ve koşucular için idealdir. NYC'ye, La Guardia Havalimanı'na ve tüm ulaşım araçlarına yakınlık, bu adresi komütörler için bir cennet haline getiriyor. Bu nedenle, bölgede birçok yeni yüksek kaliteli konut projesinin yükseldiğini görebilirsiniz. Gayrimenkul ayrıca çok stabil bir kiralık pazarında benzersiz bir yatırım fırsatını temsil ediyor ve düşük işletme giderleri ile düşük Queens emlak vergilerinden faydalanıyor.

Birinci katta büyük bir birim (3 veya 4 Yatak Odası) bulunmakta, ikinci katta ise 2 diğer birim (tam 1 yatak odası dairesi ve tam 2 yatak odası dairesi) bulunmaktadır. Bodrum kısmen bitirilmiş olup, bir oturma odası, spor salonu veya ev ofisi için alan sunmaktadır. Mülkün arka kısmında bir topluluk yolu aracılığıyla erişilen 2 garaj vardır. Isınma gazlıdır, bir buhar kazanı ve 3 ayrı sıcak su ısıtıcısı bulunur.

Mülk "olduğu gibi" durumu ile satılmaktadır, yalnızca randevu ile gösterilmektedir. İç mekan profesyonel fotoğrafları ve kat planları yakında geliyor.

Solid semidetached brick legal 3 family fixer upper in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 storeys plus basement building of 20x68 ft is in need of renovations providing an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being sold in as is condition, shown by appointment only. Interior professional photos and floorplans coming soon. © 2025 OneKey™ MLS, LLC