İHALE İLANI

Lütfen belirtilen fiyatın, 12 Mayıs 2025 tarihine planlanan özel lüks ihaleyle satışa sunulan mülk için önerilen açılış teklifi olduğunu dikkate alınız. Katılma konusunda ilginizi belirtmek veya daha fazla detay için, ekli memorandum’u okuyun veya doğrudan benimle iletişime geçin.

TÜM TEKLİFLER YAZILI OLARAK SUNULMALI VE 6 MAYIS 2025 SAAT 17:00'YE KADAR AEDİ DEĞİL.

Trendy Malcolm X Bulvarı'nın hemen yanında, 185 Bainbridge Caddesi modern lüksü klasik zarafetle birleştiren titizlikle yenilenmiş iki ailelik bir townhouse’dır. İnanılmaz 3,200 sq ft'yi kapsayan bu ev, 4 geniş yatak odası, 3.5 banyo ve 3 MUHTEŞEM dış mekan alanı sunmaktadır! Ayrıca, üst katta bulunan 2 yatak odalı daireden aylık 3500+ dolar kira geliriyle, bu kira geliri ipoteğinizi dengelemek ve bu ince tasarlanmış evin yatırım potansiyelini artırma konusunda mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Bahçe katına adım attığınızda, 58 feet derinliğinde ekstra büyük ayak izi ile sizi karşılayan, doğal ışıkla dolu davetkar bir iç mekanla karşılaşacaksınız. Bu alan, tuğla duvarları, açık bir oturma ve yemek alanı ve son teknolojik mutfak özellikleri ile donatılmıştır. Mutfak, adası olan, 6 ocaklı gazlı ocak, çift kapılı buzdolabı, bulaşık makinesi ve bir şarap buzdolabını içeren Thermador cihazları ile modern bir tasarıma sahip bir şef rüyasıdır. Genel panel tasarımı mekâna zarif bir dokunuş katarken, hem günlük yaşam hem de eğlence için mükemmeldir. En iyi özellik ise, aile odasının resmedilmeye değer bir bahçeye açılmasıdır; bu, dinlenmek veya dış mekan buluşmaları için idealdir.

Yüzer merdivenden yukarı çıkarak, bol depolama alanı sunan özel dolaplı ana yatak odasına ulaşabilirsiniz. Ana yatak odasına bağlı huzurlu bir özel terasın keyfini çıkarın — sabah kahvesi içmek veya akşam dinlenmek için mükemmel bir yer. Bu katta, gömme dolaplı başka bir yatak odası da bulunmaktadır.

Ev, yıl boyunca konforu sağlamak için 4 bölge HVA sistemi ile donatılmıştır. İçin her yerde bulunan gömme aydınlatmalar ve ahşap zeminler, evin çağdaş cazibesini artırır. Her bir daire için ayrı bir interkom sistemi ve WiFi özellikli video kameralar bulunmaktadır, bu da mahremiyet ve huzur sağlıyor.

Dış mekan alanları gerçekten bu evi ön plana çıkarıyor. Bahçe ve parlor katı dış mekan alanlarına ek olarak, evin özel bir çatı terası vardır, bu da bir buzdolabı, elektrik prizleri, akan su ve çevre ışıkları ile donatılmıştır. Bu, misafirleri eğlendirmek veya Brooklyn’in panoramik manzaralarının tadını çıkararak dinlenmek için idealdir.

Tamamlanmış bodrum katı, evin önünden özel bir girişe sahiptir ve ev ofisi, özel spor alanı veya ek depolama gibi çeşitli kullanımlar için esnek alan sunar. Bodrumun açık düzeni, alanı ihtiyaçlarınıza göre şekillendirmek için sonsuz olanaklar sunar.

Konum mükemmel! A ve C trenlerine sadece 4 dakikalık yürüme mesafesinde, hızlı ulaşım ile işe gitmeyi kolaylaştırıyor. Etrafındaki mahalle, Chez Oscar ve L'Antagoniste gibi çeşitli yemek seçenekleriyle canlı bir yaşam sunuyor. Son on yılda, Stuyvesant Heights ve özellikle Malcolm X Bulvarı, tarihî cazibe ve modern olanakların bir karışımını sunarak Bed-Stuy bölgesinin en çok arzu edilen alanlarından biri haline geldi.

TÜM TEKLİFLER YAZILI OLARAK SUNULMALI VE 6 MAYIS 2025 SAAT 17:00'YE KADAR AEDİ DEĞİL.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.