6 aile binası, birinci katında işletme barı ile. Bar, 1200 metrekare. Kiraya kontrol edilen daire yok. Sadece kiraya istikrarlı. Çatı 6 yaşında. Gazla çalışan buhar ısıtması. Gazlı ocak 6 yaşında. (3) - 1 yatak odalı daire ve (3) - 2 yatak odalı daire var. Yıllık Gelir $187,000 Yıllık Giderler: Vergiler $18,630 Gaz ve Elektrik $9,033 Sigorta $11,531 Su $7,958 Çeşitli Tamiratlar $3,300=$50,542. NOI $136,458. Kap Oranı %8

Kiraya İstikrarlı Evlerde Kirada Artışlar:
1 yıllık kira sözleşmesi. %2.75. 2 yıllık kira sözleşmesi %5.25

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC