College Point'un Kalbinde Olağanüstü Yatırım Fırsatı
116-01 & 116-03 14. Cadde’yi tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz—birlikte satılan iki karma kullanım binası, nadir ve değerli bir paket olarak sunuluyor. College Point Bulvarı'nın hemen yakınında bir köşe arsasında bulunan bu mülk, güçlü gelir potansiyeli, esnek kullanım ve uzun vadeli artış sunuyor.
R4-1 imarına sahip köşe arsası üzerinde yer alan binalar, toplamda dört serbest piyasa konut birimi (her biri iki yatak odalı iki daire), iki zemin kat ticari alan ve özel arka bahçe sunmaktadır. Birden fazla gelir akışı sunan dengeli bir varlık.
Mevcut düzenleme, her iki mağaza ile birlikte bodrumu ve arka bahçeyi kiralayan bir ticari kiraciyi içeriyor. Dört konut biriminden iki tanesi şu anda boş, bu da acil kiralama fırsatı veya yenileme potansiyeli sunuyor.
Tüm birimler piyasa fiyatlarıyla tamamen kiralandığında, yıllık brüt gelir beklentisi 150.000 $'dan fazladır ve bu, yaklaşık %12'lik bir potansiyel getiri oranı sunmaktadır. Kiracılar, işletme giderlerini düşük tutarak kendi elektrik masraflarını karşılamaktadır.
Kiracılar mevcut olarak "olduğu gibi" satılan bu yatırım, mağazalara, okullara ve toplu taşımaya yakın, uygun bir konumda öne çıkmaktadır. Gelişen College Point’ta yüksek potansiyelli, gelir üreten bir mülk edinme şansını kaçırmayın. Tüm bilgilerin doğru olduğu düşünülmektedir, potansiyel alıcılar tarafından doğrulanmalıdır.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC