Önemli Endüstriyel Fırsat – Toplam 8,100 SF İki Bitişik Depo
Queens'teki College Point'ta geniş bir caddede yer alan bu teklif, yaklaşık 8,100 metrekarelik bir alana sahip iki bitişik depo binasını içermektedir.
122-14 15th Avenue: 4,050 SF'lik bir arsada yer alan 7,100 SF'lik bir depo. Birinci kat, arsanın tamamını kaplar (yaklaşık 4,000 SF), ayrıca 3,100 SF'lik bir ikinci kat bulunmaktadır. Özellikler arasında, kamyonlar ve teslimatlar için kolay erişim sağlayan bir kenar kesimi ve giriş garage'u bulunmaktadır.
122-08 15th Avenue: 2,000 SF'lik bir arsada yer alan 1,000 SF'lik bağımsız bir depo.
R5B/C1-3 olarak bölgelendirilmiş olan bu mülk, aşağıdaki kullanım izinleriyle aktif bir Kullanım Sertifikası (C of O) avantajına sahiptir:
Kullanım Grubu 17: Hafif sanayi.

Öne Çıkan Ticari Kiralama.
Kullanım Grubu 6: Ofis.
Kullanım Grubu 16: Otomotivle ilgili kullanımlar (karoser atölyesi işlemleri dahil).
Esnek bölgelendirme izinleri, değerli mevcut C of O kullanımları ve endüstriyel araçlar için mükemmel erişimle bu mülk, nihai kullanıcılar veya çok yönlü bir depo alanı arayan yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Prime Industrial Opportunity – Two Adjacent Warehouses Totaling 8,100 SF
Located on a wide street in College Point, Queens, this offering includes two adjacent warehouse buildings with a combined footprint of approximately 8,100 square feet.
122-14 15th Avenue: A 7,100 SF warehouse situated on a 4,050 SF lot. The first floor spans the entire lot (approx. 4,000 SF), with an additional 3,100 SF second floor. Features include a curb cut and a drive-in garage, providing easy access for trucks and deliveries.
122-08 15th Avenue: A 1,000 SF standalone warehouse on a 2,000 SF lot.
Zoned R5B/C1-3, the property benefits from an active Certificate of Occupancy allowing for:
Use Group 17: Light manufacturing.


Featured Commercial Lease/Rentals.
Use Group 6: Office.
Use Group 16: Automotive-related uses (including body shop operations).
With flexible zoning allowances, valuable in-place C of O uses, and excellent access for industrial vehicles, this property presents a rare opportunity for end-users or investors seeking a versatile warehouse footprint in a prime Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC