Bensonhurst'ın kalbinde, Brooklyn'in en canlı ve bağlantılı semtlerinden birinde yer alan bu muhteşem karma kullanımlı mülk, nadir bir yatırım fırsatı sunuyor. Bina, zemin katında bir perakende dükkanı ve ikinci katında hafif üretim, yaratıcı stüdyolar veya gelecekteki yeniden yapılandırma için ideal olan bir tekstil atölyesi bulunan iki ticari alana sahip. 20 feet genişliğinde ve 97 feet uzunluğunda olan mülk, 22 foot genişliğinde ve 98 foot uzunluğundaki bir arsa üzerinde yer alıyor ve yaklaşık on beş yıl önce kapsamlı bir yenilemeden geçti; bu yenileme, güçlendirilmiş çelik kirişler, beton ve çimento zeminler, metal direk destekleri ve metal çerçeveli güçlendirilmiş bir bodrum gibi önemli yapısal iyileştirmeleri içeriyor. Şık fayans ve granit kaplamalar mekana zarif bir dokunuş katıyor. D trenine, ana ulaşım hatlarına, okullara ve temel hizmetlere yakın olan bu sağlam yapılı mülk, iş sahipleri veya yüksek talep gören bir bölgede yer arayan yatırımcılar için olağanüstü çok yönlülük ve uzun vadeli potansiyel sunuyor.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC