Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Dyker Heights'de Prestijli Ulusal Kiracıları Olan MINT Tıbbi Bina Satışta!!! Mülk, Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, Güçlü R6B İmar Dairesi, 6 Park Yeri, Yüksek 10' Tavanlar, 3 Fazlı Elektrik, Asansör, Ramp, Engelli Tuvaletleri, Tamamlanmış Bodrum, Bekleme Alanları, Çalışan Dinlenme Alanları, Lobi, Karşılama Alanı, 1 Yatak Odası, Özel Bahçe Dinlenme Alanı, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk Dyker Heights'in Kalbinde, I-278, Fort Hamilton Pkwy. ve Dyker Beach Parkı'ndan yalnızca birkaç blok uzaklıkta bulunmaktadır!!! Komşular arasında UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! Tüm Bina 2015 yılında Kapsamlı Bir Yenileme Geçirmiştir!!! Bu Mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!
Gelir:
NYU Langone (1. Kat + LL + 3. Kat; 8,200 Sqft): $2,661,419.40 Yıllık; Kira Süresi: 1/31/29; %2.5 Yıllık Artış, Temelden %75 Vergi Artışını Öder.
Labcorp (2. Kat (2,200 Sqft.): $83,601.12 Yıllık; Kira Süresi: 2/28/26; Düz Kira. Temelden %25 Vergi Öder. (2) 2 Yıl Seçenekler.
Brüt Kira: $345,020.52 Yıllık.
Giderler:
Gaz: $600 Yıllık (Sadece Sıcak Su)
Elektrik: $5,400 Yıllık.
Asansör: $3,266.28 Yıllık.
Sigorta: $6,256 Yıllık.
Vergiler: $23,925.28 Yıllık.
Toplam Giderler: $39,447.56 Yıllık.
Net İşletme Geliri (NOI): $305,572.96 Yıllık.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC