Hoş geldiniz 28-32 44. Cadde, tamamen ayrı, dört katlı, 12 daireli kira kontrolüne tabi bina, Astoria, Queens'in kalbinde, 30. Cadde'nin hemen yanında yer alıyor. Bu olağanüstü yatırım mülkü, tam bir bodrum katı ve üç ayrı bir yatak odalı düzen sunuyor, bu da çeşitli kiracılara esneklik ve çekicilik sağlıyor.

12 bir yatak odalı dairenin her biri, bolca pencereyle dikkatlice tasarlanmış olup, binanın her yerinde bol miktarda doğal ışık sağlamaktadır. Mülkün ayrı yapısı, mahremiyeti ve havalandırmayı artırarak kiracılar için daha da cazip hale getiriyor.

Astoria, hala en çok aranan kiralık piyasalardan biri olmaya devam ediyor, bu da güçlü doluluk oranları ve istikrarlı kira geliri sağlıyor. Ana ulaşım noktalarına, dinamik restoran ve perakende koridorlarına yakınlığı ile bu mülk, yüksek talep gören bir bölgede uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için çekici bir fırsat sunuyor.

Yıllık Kira Geliri: 277,139 $

NOI: 174,000 $

Emlak Vergileri: 26,066 $

Bina Boyutları: 19x 89

Arsa Boyutu: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC