***RANDEVU İLE AÇIK EV GÜNLERİ***

Roosevelt Adası'na hoş geldiniz, Manhattan'ın merkezinden sadece bir metro durağı uzaklıkta bulunan şehrin en iyi saklanan sırrı! Residence 208, 2 yatak odası ve 2 tam banyosu, modern detayları ve muhteşem su ve şehir manzaraları ile harika bir duplex’tir!

Bu yeni tasarlanmış ev, büyük pencereleri, tavan süslemeleri ve güzel ahşap zeminleri ile daha da geliştirilmiştir. Doğu ve Batı cepheleri, daireyi doğal ışıkla dolduruyor ve iyi düşünülmüş bir plan, komşulardan büyük bir mahremiyet sunuyor. Büyük oturma alanı, doğrudan su ve Manhattan manzaralarını sunmaktadır - binadaki en çok talep edilen görünüm. Mutfak ve yemek alanlarıyla kusursuz entegrasyon, mekanı topluluklar ve eğlence için mükemmel kılar. Aşçının mutfağı, paslanmaz çelik Viking aletleri, özel dolaplar ve bol miktarda depolama alanı ile donatılmıştır. Kahvaltı barı, hızlı bir yemek için pratik bir alan sunarken, bitişik yemek alanı daha resmi bir kurulum için büyük bir masayı barındırmaktadır.

Yatak odası kanadı, dairenin diğer tarafında yer alır ve yaşam ile uyku arasında bir ayrım sunarak huzuru artırır. Ana yatak odası, kolaylıkla bir king boy yatak alır ve içinde duşu olan mermer bir banyo bulunmaktadır. İkinci yatak odası, bir queen boy yatağı rahatlıkla alabilir ve yatak odası, geniş bir ofis veya misafir odası olarak kullanılmak için mükemmel bir seçenektir. İkinci tam banyo, kolay erişim için koridorda yer alır ve derin bir küvet bulunmaktadır. Daire, ek depolama ihtiyaçları için ayrı bir özel depolama kafesi ile birlikte gelir.

KURUL ONAYI ile ÇAMAŞIR VE KURUTMA MAKİNESİ izni vardır. Dairede şu anda bir bağlantı yoktur; ancak, daireye birkaç adım uzaklıkta bir çamaşır odası mevcuttur. Lütfen, aylık 364,42 $ ek Vergi Eşdeğer Ödemesi olduğunu unutmayın.

Bu ikamet, Roosevelt Adası'nın en önde gelen konut topluluklarından biri olan Island House kompleksinin bir parçasıdır. Island House, sakinleri için sürekli hizmet veren lüks bir kooperatif olup, p/t kapıcı, spor salonu, bisiklet odası, merkezi çamaşırhane, topluluk ve oyun odası gibi çeşitli olanaklara sahiptir. Ayrıca, sadece sakinlere özel mangal ve dinlenme alanları ile birlikte bir avlu, bir oyun alanı, jungla gym ve çapraz antrenman alanı ile bir köpek koşusu bulunmaktadır. Sakinler, bitişikteki binada yer alan yeni ve modern bir yüzme havuzuna da erişebilir; üyelik ayrı olarak satın alınabilir. 45 lbs altındaki evcil hayvanlara izin verilir ve %80 finansmana izin verilmektedir.

Roosevelt Adası, araba, F treni (Lex/63. sokağa bir durak), manzaralı Roosevelt Adası Tramvayı (2nd Ave / 60. sokağa 4 dakikalık yolculuk), Wall Street'e doğrudan bağlantılar sunan Astoria Feribot hattı, büyük bir CitiBike istasyonu ve Q102 otobüsü ile kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, adada convenient duraklar yapan ücretsiz Kırmızı Otobüs de bulunmaktadır.

Roosevelt Adası, çevresinde muhteşem manzaralara sahip güzel bir yürüyüş yolu ile ünlüdür; deniz feneri, FDR Dört Özgürlükler Parkı ve Kiraz Çiçeği Festivali gibi önemli yapılar bulunmaktadır. Sakinler, bol miktarda parklar ve yeşil alanlar, bir beyzbol ve futbol sahası, tenis ve basketbol sahaları, oyun alanları ve Barbekü mangalları ile birlikte rekreasyon alanları, kamu yüzme havuzu ve spor salonundan faydalanmaktadır. Ayrıca, sakinler, uluslararası yiyeceklerle dolu iyi stoklanmış bodegalar, Starbucks, Duane Reade, bir postane, bir halk kütüphanesi, okullar ve bir dizi restoran ile diğer yerel işletmelere erişime sahiptir. Her Cumartesi, en taze ürünlerin sunulduğu bir çiftçi pazarı bulunmaktadır. Araba sahibi olanlar için, adanın girişinde Motorgate otoparkı bulunmaktadır. Son olarak, yeni geliştirilen Cornell Tech kampüsü, ek peyzajlı yeşil alanlar, kafeler, Anything At All restoranına sahip The Graduate Hotel ve ünlü çatı katı kokteyl salonu The Panorama Room’u sunmaktadır.

Şehrin gürültüsünden kaçın ve bu muhteşem konut için özel bir tura katılın.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence