Bu bağımsız bina, Brewster'daki yoğun trafiğe sahip Route 22 üzerinde hemen taşınmak için mevcut. 2,315 SF büyüklüğündeki bina, birinci katta hem perakende/ticari alan hem de kendi özel girişi olan yasal bir iki katlı bir yatak odalı konut dairesine sahiptir. 2 kiralamalı harika bir yatırım fırsatında esneklik veya iş yerinizin yanında yaşamak için sahip olma imkanı! Alanın son kullanımı bir köpek kuaför hizmeti ileydi ve öncesinde bir emlak ofisiydi. Bina 2015 ile 2019 arasında yenilendi. Perakende alanı, çok büyük ve davetkar bir 20 x 11 resepsiyon alanı, tuvalet, 3 küçük oda ve 3 büyük odadan oluşan toplam 8 odaya bölünmüştür; bu odalardan 3'ünde su bağlantısı bulunmaktadır. Daire, cazibe açısından üst düzey. Mutfak, oturma odası ve tam banyo birinci katta; büyük bir yatak odası ve giyinme odası ise ikinci katta yer almaktadır. Geniş tamamlanmamış bodrumda ek depolama alanı mevcuttur. Ekli iki araçlık garaj ve ikinci kat depolama alanı için daha önce onaylı planlar vardı. Bu planların süresi dolmuş olsa da, sonraki sahibi yenileme potansiyeline sahiptir. Konum mükemmeldir. Yıllık ortalama günlük trafik sayısı 22,636 araçtır. İki büyük profesyonel/alışveriş merkezi ile bitişik ve karşısında yer almakta olup, I84/684 ve birden fazla Metro North tren istasyonuna dakikalar uzaklıktadır. Yanındaki Citgo benzin istasyonu ile arsa kiralamasındadır. Şu anda arsada 56 yıl kalmıştır ve ek 99 yıl yenileme seçeneği bulunmaktadır. Bu bina, sizin için bir sonraki bölümünü yazmaya hazır!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC