Üst Nyack'ta 9W Yolu üzerindeki OB bölgesinde bulunan nadir bir ticari mülk fırsatını sunuyoruz: yaklaşık 0.25 dönümlük alanda yer alan 2,700 SF'lik bir depo. Net giderler şu anda aylık 1,900 $'dır. Sahiplik kısa süreli bir kira sözleşmesini tercih ediyor. NYS Thruway Çıkışı 11 ve Tappan Zee Köprüsü'nün yaklaşık 1 mil kuzeyinde yer almaktadır. Bu çok yönlü alanın izin verilen Kullanımları şunlardır: Perakende, Kişisel Hizmet, Kuruluşlar, Bankalar, Fitness Kulüpleri, Medikal/Veteriner/Laboratuvar Kullanımları, Profesyonel Ofis, Restoranlar, Kendi Kendine Depolama Tesisleri, Depolar, Kanabis Tüketim ve Satışı, üretim, imalat ve hizmet vermeyle ilgili ek kullanımlar ile gıda maddeleri satan perakende kullanımlar için masa oturumları dahil.

Özel İzin:
Gündüz Bakım Merkezleri; Hafif Sanayi Tesisleri; Motorlu Araç Bayilikleri, Kiralama Ajansları ve Hizmet Tesisleri; Yaşlı Bakım Tesisleri, İbadet Yerleri, Okullar, Toplum Merkezleri.

Introducing a rare commercial property opportunity located in the OB zone of Upper Nyack on Route 9W: a 2,700 SF warehouse on ~.25 acres. The net expenses are currently $1,900 per month. Ownership prefers a short term lease. Located about 1 mile north of the NYS Thruway Exit 11 and the Tappan Zee Bridge. This versatile site has permitted Uses of:
Retail, Personal Service, Establishments, Banks, Fitness Clubs, Medical/Veterinary/Laboratory Uses, Professional
Office, Restaurants, Self Storage Facilities, Warehouses, Cannabis Consumption and Sales, Accessory uses for fabrication, production and
servicing and table seating for retail uses selling food items included.

Special Permit:
Day Care Centers; Light Industrial Facilities; Motor Vehicle Dealerships, Rental Agencies and Service Facilities; Senior Care Facilities, Places of Worship, Schools, Community Centers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC