Öne Çıkan Köşe Ticari Alan – Route 59 ve 9W'nin sinyalize kavşağında, Walgreens'in tam karşısında ve Nyack Hastanesi'ne sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde mükemmel görünürlük. Perakende, ofis, tıbbi veya acil bakım kullanımı için idealdir. Birim 1: Yaklaşık 2,500 SF, $30/SF ($6,250/ay) fiyatla sunulmaktadır. Üçlü Net (NNN): Kiracı, kamu hizmetleri, emlak vergileri ve bakım masraflarını öder. Tahmini vergiler: yaklaşık $12,000/yıl (%60) Ayrıca yan tarafta Birim 2 mevcut - MLS#898848'i görün. Yaklaşık 1,500 SF, $24/SF fiyatla sunulmaktadır. Üçlü Net (NNN); Tahmini vergiler: yaklaşık $8,000/yıl (%40). Alanlar ayrı ayrı veya daha büyük bir alan için birleşik olarak kiralanabilir. Güçlü trafik sayımları, mükemmel tabela imkanları ve yaya dostu bir konum, bu alanı Nyack, Valley Cottage ve daha geniş Rockland County bölgesine hizmet etmek isteyen işletmeler için stratejik bir yer haline getiriyor.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC