Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Elmhurst'ta Satılık 5 Birim Serbest Pazar Apartman Binası!!! Emlak, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, R5 İmar, Yüksek 8' Tavan, Tam Bodrum, Özel Araç Yolu ve Garaj, 6 Park Yeri, Ayrı Sayaçlar, 200 Amper Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, Klima, +++!!! Emlak, Elmhurst'ın Kalbinde, Queens Blvd.'dan 2 Blok Uzaklıkta Konumlanmaktadır. I-495 Woodhaven Blvd. Çıkışına Yakın!!! Emlak, Queens Center ve Rego Center'a Dakikalar İçindedir!!! Komşuları Arasında Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Bu Emlak BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat

Stüdyo: Yıllık $18,000; Aylık- Aylık.

1 Yatak Odası Daire: Yıllık $24,000; Aylık- Aylık.

2. Kat

3 Yatak Odalı, 2 Banyolu Daire: Yıllık $54,000 (Mevcut)

3. Kat

Ön (1 Yatak Odası Daire): Yıllık $22,800; Aylık- Aylık.

Arka (1 Yatak Odası Daire): Yıllık $21,000; Aylık- Aylık.

LL Birimi (1 Yatak Odası Daire): Yıllık $19,200; Aylık- Aylık.

Garaj: Yıllık $8,500 (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $167,500.

Giderler:

Gaz: Yıllık $3,200.

Elektrik: Yıllık $1,400.

Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $2,800.

Sigorta: Yıllık $3,263.

Vergiler: Yıllık $30,618.

Toplam Giderler: Yıllık $41,531.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $125,969 (Pro Forma %6.46 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC