1850'lerde Yunan Canlanması stilinde inşa edilen 44 Butler Caddesi, Cobble Hill'de güneşli ve düşük trafik akışına sahip bir sokakta kıskanılacak bir konumda bulunan 25 ft genişliğinde büyük bir tuğla townhouse’dır. Bu muhteşem ev, şık mermer şömine masaları, teneke tavanlar, orijinal merdiven, geniş tahtalarla kaplı alt zeminler ve daha birçok tarihi detayı korumaktadır. İlk olarak tek ailelik bir ev olarak inşa edilen 44 Butler Caddesi, şu anda bir mahzen ve kasayla birlikte bir bahçe/salon katı duplex ve yukarıda iki kat boyunca daireden oluşan üç aileli bir şekilde konfigüre edilmiştir. 44 Butler Caddesi'ni tek ailelik veya iki ailelik bir townhouse olarak kullanmak kolay olacaktır. İmar, 800'den fazla ek kare fit eklenmesine izin vermektedir.

44 Butler Caddesi'ne evinize döndüğünüzde, geniş bir merdivenden yukarı çıkacak ve geniş tahtalarla kaplı zeminlere, 11-foot yüksekliğe kadar yükselen tavanlara ve yukarıdaki merdiven boşluğundaki büyük bir pencereden akan doğal ışığa sahip ferah bir giriş salonuna gireceksiniz. Bahçe/salon katı duplex, iki orijinal siyah mermer şömine ile büyük bir salona ve güneşli bir mutfağa sahiptir. Mutfak, derin ve geniş bir arka bahçenin üzerinde yer alan büyük, güneye bakan bir terasa açılmaktadır. Şehir karmaşasından uzak bu huzurlu vaha, rahatlamak, eğlenmek ve günlük yaşamın tadını çıkarmak için harika bir yerdir.

Salon katında, bahçe katına çıkan merdivenin yanına güzel bir şekilde gizlenmiş yarım banyo bulunmaktadır; burada üç yatak odası, büyük bir banyo ve geniş bir çamaşır odası bulacaksınız. Arka tarafta özel bir tuğla patioya açılan cam kapılar vardır.

Üst katta, durumu iyi olan ve kiraya verilmeye hazır iki kat boyunca daire bulunmaktadır. Bina kuzey-güney yönünde yer aldığı için gün boyu ışık girmektedir. Karşıda binalar yerine bir oyun alanı bulunmaktadır; bu da size Brooklyn'in Merkez İş Bölgesi manzaralarını engellenmeden görme ve muhteşem ışık elde etme imkânı verir. Güneye bakan taraf da, arka bahçelerin cömert derinliği ve Douglass Caddesi'ndeki evlerin alçak profili sayesinde harika ışık alır.

44 Butler Caddesi, New York City'de nadir görülen eğlenceli bir tarihi özelliğe sahiptir. Bazı townhouse’lar, sadece merdiven altına biraz depolama alanı eklerken, 44 Butler Caddesi büyük bir yuvarlak tavanı olan yaklaşık 25-foot uzunluğunda geniş bir mahzene inen merdivenlere sahiptir. 44 Butler Caddesi'nin çeşitli yöneticileri tarafından bu ilginç mekanın 170+ yıllık tarihinde nasıl kullanıldığını bilmek imkânsız olsa da, bugün onu bir şarap mahzeni, atölye, eğlence alanı veya başka birçok şey olarak kolayca hayal edebilirsiniz.

44 Butler Caddesi, Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens ve Brooklyn Heights'ı ünlü yapan tanınmış restoranlara, butikler, parklara ve diğer olanaklara yakındır. Court Caddesi ve Smith Caddesi'nde köşede, Books Are Magic adında sevilen bağımsız bir kitapçı, Poetica Coffee, Clover Club, Smith'teki Levant, Union Market, Court Street Pastane Dükkanı ve daha fazlası dahil olmak üzere birçok yerel favori bulacaksınız. Manhattan ve şehrin geri kalanı için hızlı bir ulaşım sağlamak üzere F/G istasyonu sadece birkaç blok uzaklıktadır. 2, 3, 4, 5, R, A ve C hatları da kolayca ulaşılabilir durumdadır; Brooklyn Bridge Park'ta da Pier 6 Feribotu yakındadır.

Müteahhitinizi ve mimarinizi getirin ve bu tarihi Cobble Hill townhouse'unu Brooklyn'deki bir sonraki bölümünüz için arka plan haline getirin.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.