Gelişim Potansiyeli Olan Çok Yönlü İki Ailelik Ev - Astoria'nın Kalbinde

23-37 31. Cadde | R6A İmar | 6,868.5 İnşa Edilebilir Sq Ft

Astoria'nın kalbinde, R6A imar sahibi 25’ x 91.58’ boyutlarında bir arazide iki ailelik bir eve sahip olma fırsatı. Her bir daire, bir bodrum ve geniş bir arka bahçe ile birlikte 3 yatak odalı, 1 banyo içeren dairelere sahiptir.

Bir üniteyi kendi oturumu için kullanmak ve diğerini kiralamak isteyen son kullanıcılar veya 10 birimlik bir daire ya da kiralık proje inşa etmeyi amaçlayan geliştiriciler için idealdir.

Mülk Detayları:

• Arazi Büyüklüğü: 2,290 sq ft

• Maksimum FAR: 3.0

• İnşa Edilebilir Alan: 6,868.5

• Mevcut Bina: 2,108 sq ft

• Planlar talep üzerine mevcut

Konum Özellikleri:

• N, W, R, M trenlerine yakın - Manhattan'a sadece 10 dakika

• Astoria Feribot Terminali’ye yakın

• Costco, yerel parklar ve Astoria'nın en iyi restoranlarına dakikalar içinde

Neden Astoria?

NYC'nin en canlı bölgelerinden biri olan Astoria, en iyi restoranlar, güçlü kiralama talebi ve yeni gelişim patlaması sunuyor. Gelecekteki Wildflower Studios’a - Doğu ABD'deki en büyük film stüdyosu, tarihi Steinway Piyano Fabrikası'nın yanında yer alıyor - sadece birkaç dakika uzaklıkta; istihdam, yenilik ve bölgenin yaşam tarzını ve uzun vadeli değerini yeniden tanımlayacak yeni bir sahil yürüyüş yolu getirecek.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın.

Bugün bizimle iletişime geçin ve özel bir tur ayarlayın.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour.