Doğu Williamsburg'da Olağanüstü Yatırım Fırsatı! Yasal 4 birimli mülk: 118 Kingsland Ave ve 118 1/2 (aynı arazi üzerindeki 2 bina)

En çok talep gören semtlerden birinde, öngörülen CAP oranı %7.5 olan serbest piyasa yatırımı fırsatını değerlendirin.

118 Kingsland Avenue, güçlü bir kira geliri üreten, aynı zamanda sahibinin oturduğu bir konut olarak hizmet veren dört birimli bir mülk.

Mülk Genel Bakışı:
- Toplam Birim: 4 (iki ayrı yapı üzerinde: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Toplam Yatak Odası: 12
- Toplam Banyo: 8
- Arsa Boyutu: Yaklaşık 2,887 sq. ft.
- İmar: M1-1 (konut ve ticari olanaklara izin veriyor)
- 1031 Değişim Fırsatı

Birim Dağılımı:

118 Kingsland Ave (Ön Bina)
- Birim 1: 4BR/3BA İkiz Daire - Doğrudan bodrum erişimi ile ferah bir düzen, ek işlevsellik için ideal.
- Birim 2: 4BR/2BA - Aydınlık ve havadar, dış mekan keyfi için özel bir teras içeriyor.

118 1/2 Kingsland Ave (Arka Bina)
- Birim 1: 3BR/2BA - Rahat, davetkar bir his veren açık konsept düzen.
- Birim 2: 1BR/1BA - Rahatlama veya eğlence için mükemmel olan özel bir teras içeriyor.

Bodrumda çamaşır bağlantıları mevcut. Şu anda yalnızca bir dairenin bodruma erişimi var, ancak iki giriş ile tüm kiracılar için bina içinde bir çamaşırhane oluşturma fırsatı sunuyor.

Neden 118 Kingsland Avenue'ye Yatırım Yapmalısınız?

- Anahtar Teslim Yatırım - Tamamen kiralanabilir ya da diğer birimleri kiralarken bir birimi kullanmak isteyen son kullanıcı için ideal, serbest piyasa kirasıyla anında gelir sağlar.
- Kira Düzenlemeleri Yok - Herhangi bir kira sınırlaması yok, tam esneklik sunuyor.
- Dış Mekan Alanı - Özel teraslar ve bir bahçe, kiracı çekiciliğini artırıyor.
- Birinci Sınıf Lokasyon - Doğu Williamsburg hızla büyüyor, mülk değerleri artıyor.
- Kolay Ulaşım Erişimi - Hızlı gidiş gelişler için G ve L metro hatları ile Doğu Nehir Feribotu'na yakın.
- Yüksek Kiracı Talebi - Trendy kafeler, restoranlar ve kültürel merkezler ile çevrili.

Bu iyi korunmuş, gelir üreten mülk, Brooklyn'in en dinamik semtlerinden birinde istikrar ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sunuyor. Portföyünüzü genişletmek veya yüksek performans gösteren bir varlık güvence altına almak istiyorsanız, 118 Kingsland Avenue düşünülecek nadir bir fırsat.

Ortak Dış Mekan, Evcil Hayvan Yok, Özel Dış Mekan, Klima, Savaş Öncesi, Dış Mekan Alanı, İç Mekanda Çamaşır.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry