Doğu Williamsburg'da Olağanüstü Yatırım Fırsatı! Yasal 4 birimli mülk: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (aynı arazi üzerindeki 2 bina)

En çok aranan mahallelerden birinde, %7 beklenen CAP oranıyla serbest piyasa yatırımını açığa çıkarın.

118 Kingsland Avenue, güçlü kiralama geliri sağlayan ve aynı zamanda sahibinin oturduğu bir konut olarak işlev gören dört birimli bir mülk.

Mülk Genel Bakışı:
- Toplam Birim: 4 (118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave'da bulunan iki ayrı yapı)
- Toplam Yatak Odası: 12
- Toplam Banyo: 8
- Arazi Boyutu: Yaklaşık 2,887 sq. ft.
- İmar: M1-1 (konut ve ticari imkanlara izin veriyor)
- 1031 Değişim Fırsatı

Birim Dağılımı:

118 Kingsland Ave (Ön Bina)
- Birim 1: 4Y/3B İkiz Daire - Fonksiyonelliği artırmak için direkt bodrum erişimi ile geniş düzen.
- Birim 2: 4Y/2B - Parlak ve havadar, açık hava keyfi için özel bir teras sunuyor.

118 1/2 Kingsland Ave (Arka Bina)
- Birim 1: 3Y/2B - Rahat ve davetkar bir his veren açık plan düzen.
- Birim 2: 1Y/1B - Dinlenmek veya eğlenmek için mükemmel olan özel bir teras içeriyor.

Bodrumda çamaşır makinesi bağlantıları mevcuttur. Şu anda yalnızca bir daire bodruma erişime sahiptir, ancak iki giriş ile tüm kiracılar için bina içinde bir çamaşırhane oluşturma fırsatı sunmaktadır.

Neden 118 Kingsland Avenue'e Yatırım Yapmalısınız?

- Anahtar Teslimi Yatırım - Tamamen kiralanabilir veya diğer birimleri kiralarken bir birimde oturmak isteyen nihai kullanıcılar için idealdir ve serbest piyasa kirasıyla hemen gelir sağlar.
- Kira Düzenlemeleri Yok - Kira sınırlaması yok, tam esneklik sunar.
- Açık Alan - Özel teraslar ve bir arka bahçe kiracı çekiciliğini artırır.
- Prime Lokasyon - Doğu Williamsburg hızla büyüyor, mülk değerleri artıyor.
- Kolay Ulaşım Erişimi - Hızlı işe gidiş gelişler için G & L metro hatlarına ve East River Feribotuna yakın.
- Yüksek Kiracı Talebi - Trendy kafeler, restoranlar ve kültürel merkezlerle çevrili.

İyi bakımlı, gelir getiren bu mülk, Brooklyn'in en dinamik mahallelerinden birinde istikrar ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sunmaktadır. Portföyünüzü genişletmek veya yüksek performans gösteren bir varlık edinmek istiyorsanız, 118 Kingsland Avenue, değerlendirilmesi gereken nadir bir fırsattır.

Ortak Açık Alan, Evcil Hayvan Yok, Özel Açık Alan, Klimalı, Savaş Öncesi, Açık Alan, Birim İçinde Çamaşırhane

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry