Williamsburg’un kalbinde yer alan 28 Herbert, etkileyici kavisli cephesi ile dikkat çeken butik altı katlı bir asansörlü konuttur. Bu olağanüstü bina, sürdürülebilirliği, konforu ve tarzı ustaca harmanlayarak, amacınıza uygun bir yaşam sürdürebileceğiniz gerçekten eşsiz bir kentsel sığınak yaratmaktadır. Williamsburg’un ilk Pasif Ev belgelendirmesine sahip, karbon nötr binası olan 28 Herbert, sürdürülebilir yaşamı yeniden tanımlamakta, sakinlerine modern konforun yanı sıra şık tasarımda sorumlu bir yaşam sürme fırsatı sunmaktadır.

Koleksiyon, bir stüdyodan üç yatak odalı planlara kadar değişen on altı özenle tasarlanmış konuttan oluşmakta ve iki özel çatı katı da bulunmaktadır. Her ev, seçili birimlerde özel açık alanlar ile birlikte büyük iç mekanlar, 10 fit ve üzeri yerden tavana pencerelere sahiptir.

Residence 4C, bol miktarda dolap alanına sahip geniş, büyük bir 2 yatak odalı, 2 banyolu evdir. 10 fit yüksekliğindeki tavanları ve resmedilmeyi bekleyen, ağaçlarla çevrili Humboldt Caddesi’ne doğu-kuzeydoğuya bakan manzarası ile bu ev, bol doğal ışıkla doludur. Geniş düzeni, açık bir mutfak, büyük bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı içermektedir. 43 sq. ft. büyüklüğündeki balkon ise mükemmel bir açık alan sığınak sunmaktadır. Ana banyo, zarif dört katmanlı bir tasarım sergilemektedir.

28 Herbert'teki her ev, üst düzey İtalyan iç mekanlarıyla özenle tasarlanmıştır. LAGO tarafından özel olarak tasarlanmış mutfaklar ve banyolar, Gessi’nin premium armatürleri ile birlikte bu binayı kendi sınıfında birinci yapmaktadır. Özel mutfaklarda Mario Arredo damar desenli krema kuvars tezgahları ve özelleştirilmiş Canaletto ceviz dolapları bulunmaktadır. En iyi marka mutfak aletleri arasında Miele, Bosch, Wolf ve Elica anahtarlamalı indüksiyon ocakları yer almaktadır. Banyolar, Marazzi Porselen büyük boy karolar, flütlü ahşaptan LAGO lavaboları, derin küvetler ve oturma alanları ve nişler içeren büyük duşlarla süslenmiştir. Ek özellikler arasında 7.5 inç Skema mühendislikli meşe zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma, Miele çamaşır makineleri ve kurutucular yer alarak güzellik ve pratikliğin mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Pasif Ev Avantajı

• Kalın, Sürekli Dış Isı Yalıtımı: Isıtma ve soğutma ihtiyacını azaltarak enerji maliyetlerini düşürür.
• Yüksek Performanslı Üçlü Cam Pencereler: Yıl boyunca sıcaklık kontrolü ve ses yalıtımı sağlar.
• Hava Geçirmez Yapı: Hava sızıntısını önleyerek iç mekanlarda stabil ortamlara olanak tanır ve enerji tüketimini minimize eder.
• Termal Köprü Olmadan Tasarım: Duvarlar aracılığıyla ısı kaybını veya kazanımını ortadan kaldırarak verimliliği artırır ve karbon ayak izinizi düşürür.
• Gelişmiş Hava Filtrasyon Sistemleri: Alerjenlerden ve kirleticilerden arınmış temiz iç hava sağlayarak daha sağlıklı bir yaşam alanı oluşturur.

Sakinler, sanal kapıcı ve akıllı interkom sistemi, döşenmiş çift yükseklikte lobi ve posta ile paket odası gibi çeşitli kullanışlı olanakların keyfini çıkarırlar. Son teknoloji fitness merkezi, açık alan ile tamamlanırken, açık çocuk oyun alanı eğlenceli ve güvenli bir ortam sunmaktadır. Döşenmiş çatı terası, Manhattan ve Brooklyn'in muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Otopark alanları ve çatı kabinleri satışa sunulmaktadır.

McCarren, McGolrick ve Cooper Parkları'nın sadece birkaç adım uzaklığında bulunan 28 Herbert, sizi Williamsburg’un canlı enerjisinin kalbine yerleştiriyor. Dünya standartlarındaki restoranlar ve barlardan butik alışveriş ve kesintisiz ulaşım imkanlarına kadar, mahallenin en iyileri kapınızın önünde.

Tam koşullar, sponsor tarafından mevcut olan teklif planında yer almaktadır. Dosya No. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.