Williamsburg'un kalbinde yer alan 28 Herbert, dikkat çekici eğrisel cephesi ile ayırt edilen butik altı katlı bir asansörlü konutudur. Bu dikkate değer bina, sürdürülebilirliği, konforu ve tarzı kusursuz bir şekilde harmanlayarak, amaçla yaşayabileceğiniz gerçekten eşsiz bir kentsel sığınak yaratıyor. Williamsburg'un ilk Pasif Ev sertifikalı, karbon salınımı sıfır olan binası olarak, 28 Herbert sürdürülebilir yaşamı yeniden tanımlıyor, sakinlerine zarif tasarımın ve modern konforun tadını çıkarırken sorumlu bir şekilde yaşama fırsatı sunuyor.

Koleksiyon, bir stüdyodan üç yatak odalı dairelere kadar uzanan dikkatle tasarlanmış on altı konutu ve iki özel çatı katını içermektedir. Her ev, seçili birimlerde özel açık alanlarla birlikte büyük iç mekanlar, 10 fit üstü yerden tavana pencereler sunmaktadır.

4C Dairesi, bol miktarda dolap alanına sahip geniş, oversized 2 yatak odalı, 2 banyolu bir evdir. Yüksek 10 fit tavanlar ve ağaçlarla çevrili, resmedilmeye değer Humboldt Caddesi'ne doğu-kuzeydoğu manzaraları sunan bu ev, bol doğal ışık alıyor. Geniş yerleşim, açık bir mutfak, büyük bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı içerir. 43 sq. ft. büyüklüğünde bir balkon, mükemmel bir açık alan dinlencesi sunuyor. Ana banyo zarif bir dört parça tasarım sunuyor.

28 Herbert'teki her ev, yüksek kaliteli İtalyan iç tasarımı ile düşünülerek tasarlanmıştır. LAGO tarafından özel olarak tasarlanan mutfaklar ve banyolar ile Gessi tarafından sunulan premium armatürler, bu binayı kendi sınıfında özel bir konuma yerleştiriyor. Özel mutfaklar, Mario Arredo damarlı krema kuvars tezgahlar ve özel Canaletto ceviz dolaplar içermektedir. Üst düzey mutfak aletleri arasında Miele, Bosch, Wolf ve Elica anahtar indüksiyon ocakları bulunmaktadır. Banyolar, Marazzi Porselen büyük boy karolar, flütlü ahşap LAGO lavabolar, derin küvetler ve oturma alanları ile suni nişlere sahip büyük duşlar ile süslenmiştir. Ek özellikler arasında 7.5" Skema mühendislik çam ahşap zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri ve Miele çamaşır makineleri ve kurutucular yer alarak, güzellik ve pratikliğin mükemmel bir birleşimini sunmaktadır.

Pasif Ev Avantajı:

Enerji tüketimini ve fatura giderlerini %75’e kadar azaltmak için tasarlanan 28 Herbert, maksimum verimlilik ve konfor sağlamak için geleneksel yöntemleri aşan en son teknolojileri entegre etmiştir.

Kalın, Sürekli Dış İzalasyon: Isıtma ve soğutma ihtiyacını azaltarak enerji maliyetlerini düşürür.

Yüksek Performanslı Üç Camlı Pencereler: Yıl boyunca sıcaklık kontrolü ve ses yalıtımı sağlar.

Hava Sızdırmaz Yapı: Hava sızıntısını önleyerek, stabil iç ortamlar sağlar ve enerji tüketimini en aza indirir.

Termal Köprü Olmayan Tasarım: Duvarlar aracılığıyla ısı kaybını veya kazanımını ortadan kaldırarak, verimliliği artırır ve karbon ayak izini azaltır.

Gelişmiş Hava Filtrasyon Sistemleri: Alerjenler ve kirleticilerden arınmış daha temiz iç hava sağlar, daha iyi bir genel iyilik hali için ferah bir yaşam alanı oluşturur.

Sakinler, Sanal Kapıcı ve Akıllı Interkom Sistemi, döşenmiş çift yükseklikteki lobisi ve posta ile paket odası gibi bir dizi kullanışlı olanaktan faydalanmaktadır. Son teknoloji fitness merkezi, açık alan ile tamamlanmakta, dış mekan çocuk oyun alanı eğlenceli, güvenli bir ortam sunmaktadır. Dış mekan terası, Manhattan ve Brooklyn'in geniş manzaralarını sunmaktadır. Otopark alanları ve çatı katı kabinleri satışa sunulmuştur.

28 Herbert, McCarren, McGolrick ve Cooper Parkları'na sadece birkaç adım uzaklıkta yer almakta, sizi Williamsburg'un dinamik enerjisinin kalbine yerleştirmektedir. Dünya standartlarındaki restoranlar ve barlardan butik alışverişe ve kesintisiz ulaşım imkanlarına kadar, mahallenin en iyileri kapınızda.

Bu, Serhant ve Compass arasında ortak bir tekliftir.

Tam şartlar, sponsordan alınabilecek teklif planında mevcuttur. Dosya No. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.