Şirin Üç Ailelik Ev.
288 McGuinness Bulvarı'na hoş geldiniz, Greenpoint'in kalbinde iyi korunmuş bir üç ailelik ev sahibi olma konusunda nadir bir fırsat.

Yüksek performans gösteren bir varlık arayan bir yatırımcıysanız veya bir üniteyi yaşarken diğer iki üniteden kira geliri elde etmek isteyen bir ev sahibiyseniz, bu serbest piyasa mülkü olağanüstü bir potansiyele sahip.

1899 yılında inşa edilen bu ev, modern konforlar sunarken orijinal mimari çekiciliğini korumaktadır. Yüksek tavanlar, tuğla duvarlar ve açık kat planları, iyi bakılmış her bir iki odalı dairenin tanımını oluşturur.

Birim Dağılımı

Birinci Kat: Özel, neredeyse 1.000 sq. ft. alanı olan geniş bir 2 odalı, 1 banyolu (yaklaşık 800+ sq.ft) daire, dış mekan yaşamı, eğlence ya da bahçecilik için mükemmel bir avlu sunmaktadır. Bu birim, dinlenmek için yeterli alan sunan nadir bir kentsel sığınak sağlamaktadır.

İkinci Kat: Tarihi cazibe ile modern güncellemeleri harmanlayan karakter dolu 2 odalı, 1 banyolu (yaklaşık 680+ sq.ft) bir konut. Görünen tuğla, yüksek tavanlar ve çağdaş bitişler, sıcak ama şık bir atmosfer yaratırken, büyük pencereler mekânı doğal ışıkla doldurmaktadır.

Üçüncü Kat: Düşünceli modern dokunuşlarla dolu vintage çekiciliğe sahip aydınlık bir 2 odalı, 1 banyolu (yaklaşık 680+ sq.ft) ev. Yüksek tavanlar, açık kat planı ve benzersiz mimari detaylar bu birimi hem rahat hem de ferah hale getirirken, eski dünya cazibesi ile çağdaş rahatlığın mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Konum ve Yatırım Potansiyeli

Yeni sahil kenarı parkları ve devam eden gelişmelerle hızla büyüyen bir mahallede bulunan 288 McGuinness Bulvarı, uzun vadeli değer için konumlandırılmıştır. Mülk M1-1 olarak zonlanmıştır, bu da yaşam/çalışma esnekliği veya bir dükkan dönüşümü potansiyeli sağlar. 1031 Değişim Fırsatı. Serbest Piyasa. 60 günlük bildirim ile boş teslim edilebilir.

G trenine (bir sokak uzakta) ve Doğu Nehri Feribotu'na (üç sokak uzakta) kolay erişimle, sakinler Manhattan'a ve ötesine sorunsuz bir bağlantı keyfi yaşamaktadır. Ayrıca, Greenpoint'in canlı dükkanları, kafeleri ve parkları sadece birkaç adım uzaklıktadır; bu da burayı rakipsiz bir lokasyon haline getirir.

Brooklyn'in en çok aranan mahallelerinden birinde bir mücevher sahibi olma bu inanılmaz fırsatını kaçırmayın!

Özel arka bahçe, Dış Mekan Alanı, Arka Bahçe

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard