Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 5 Birimlik, 3,600+ Sqft. Köşe Karma Kullanım Binası Linden Blvd. Üzerinde Satışta!!! Gayrimenkul, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, R5B/R3X/C2-3 İmar, Yüksek 10' Tavan, Bodrum, 6 Park Yeri, Ayrı Sayaçlar, 200 Amper Elektrik, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, CAD, +++ ile Donatılmıştır!!! Gayrimenkul, Jamaica'nın Kalbinde, Merrick Blvd.'ten 1 Blok ve St. Albans LIRR İstasyonu'na Dakikalar Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Gayrimenkul, Linden Blvd.'de 21' Cephesi ve 172nd St.'de 117' Cephesi Bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++ bulunmaktadır!!! Bu Gayrimenkul, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin İçin Bir Sonraki Geliştirme Alanı / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Mağaza (2,400 Sqft.): Yıllık $51,600; Yıllık $1,200 Gelir; Kira Bitiş: 1/9/28.

Daire 1 (1 Yatak Odası): Yıllık $22,200; Kira Bitiş: 30/6/25. Şu Ana Kadar 4 Yıldır Burada.

Daire 2 (3 Yatak Odası): Yıllık $36,000 (Boş Teslim Edilecek)

Daire 3 (1 Yatak Odası): Yıllık $19,800; Kira Bitiş: 30/6/25.

Daire 4 (1 Yatak Odası): Yıllık $19,200; Aylık.

Vergi İadesi (Mağaza Tarafından Ödenen): Yıllık $5,000.

Su İadesi (Mağaza Tarafından Ödenen): Yıllık $6,000.

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $159,800.

Giderler:

Gaz: Yıllık $2,826.

Elektrik: Yıllık $560.

Bakım & Onarımlar: Yıllık $250.

Su & Kanalizasyon: Yıllık $1,800.

Sigorta: Yıllık $2,823.

Vergiler: Yıllık $18,257.76.

Toplam Giderler: Yıllık $26,516.76.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $133,283.24 (Pro Forma 8.33 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC