Yatırımcı için %7.4 KAP veya Kullanıcı için ideal Ticari Tuğla bina (kısa süreli kullanım için ikinci katta yaklaşık 600NSF olan 6 odalı tıbbi alan mevcut). Bina, 2 kat üzerinde yaklaşık 8000 sf olup, bina boyutu 55 x 72 ve arsa boyutu 55 x 100'dür. İmar durumu C4-2 olup, yatırımcıya ek 10,000 sf ekleme ve toplamda 18,700 sf’ye çıkarma imkanı sunar (lütfen mimarınızla kontrol edin ve onaylayın).
Birinci kat: - 2 Perakende mağazası (Ofis ve Restoran).
İkinci Kat: - 3 Tıbbi / Ofis alanı (paylaşılan ortak alanlar, birkaç resepsiyon alanı, bekleme alanı, tuvaletler, merdivenler, asansör ve arka bahçede 3 park yeri dahil). Bu lokasyon, #6 metro hattından sadece 100 feet uzaklıkta ve Manor Ave ile bağlantılı olan yoğun trafikli Westchester Ave boyunca bulunmaktadır. Merkez tamamen ADA uyumlu olup, tekerlekli sandalye rampası, ADA tuvaleti ve asansör sunmaktadır. Mevcut kiracıları veya hastaları rahatsız etmeyiniz. Tüm gösterimler önceden liste komisyoncusuyla planlanmalıdır. Herhangi bir sorunuz olursa lütfen çekinmeden arayın.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC