BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Bina Boyutu: 270,000 sq. ft.
>> Daha küçük bölümler mevcut: 60,772 SF, 77,465 SF ve 134,145 SF.
• Arazi boyutu: 33.40 dönüm
• Tavan Yükseklikleri: 14.7' net yükseklik.
• Sütun Aralığı: 48’ x 25’
• Ofis Alanı: 13,000 sq. ft.
(Şunları içerir: çeşitli boyutlarda özel ofisler, açık alan, toplantı odası, küçük mutfak, tuvaletler)
• Yükleme Erişimi: Düzleştiricileri ile sekiz 8'x10' arka yükleme rampası + 7 Düşme kapısı.
(Daha fazla yükleme rampası veya düşme kapısı eklemek mümkün)
• Altyapı: Yüksek elektrik gücü (4x 3000 amper, 3 faz, 480 volt), doğalgaz, belediye kanalı ve su.
• Sprinkler: Tam sprinklerli, ıslak sistem.
• Isıtma: Depo alanında tam ısıtma sistemi.
• Otopark ve Depolama: Otopark veya depolama için 2 dönümlük etrafı kapanmış ve asfalt kaplı alan.
• 3/2022 tarihli yeni çatı, 20 yıllık garanti ile kuruldu.
• Bina genişletme için birçok fırsat bulunmaktadır.

LOKASYON VE ERIŞİM:
Mülk, ana otobanlara kısa mesafede stratejik bir konumda yer almaktadır;
I-86/Route 17 - Çıkış 126, NYS Thruway (I-87) - Çıkış 16, I-84 - Çıkış 19, Stewart Uluslararası Havalimanı'na 20 dakika ve NYC'ye 45 dakika mesafededir.
Lokasyon, Chester Sanayi Parkı’nın yakınında, Orange County'nin en büyük sanayi parkına yakın bir konumda yer almaktadır.
Lokasyonda otobüs veya trenle toplu taşıma erişimi kolaydır ve restoranlar, mağazalar, oteller ve alışveriş merkezleri gibi birçok olanak bulunmaktadır.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC