BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Bina Boyutu: 270,000 sq.ft.
• Daha küçük bölümler mevcut: 60,000-270,000 sq.ft.
• Arazi büyüklüğü: 33.40 dönüm
• Tavan Yükseklikleri: 14.7' net yükseklik.
• Sütun Aralığı: 48’ x 25’
• Ofis Alanı: 13,000 sq.ft.
(Birçok boyutta özel ofis, açık alan, konferans odası, mutfak, tuvaletler dahildir)
• Yükleme Erişimi: Sekiz adet 8'x10' yükleme rampası ile seviyelendirme + 7 Giriş kapısı.
(Daha fazla yükleme rampası veya giriş kapısı eklemek mümkündür)
• Altyapı: Yüksek elektrik gücü (4x 3000 amper, 3 faz, 480 volt), doğalgaz, belediye kanalizasyonu ve su.
• Sprinkler: Tam sprinklerli, ıslak sistem.
• Isıtma: Depo alanında tam ısıtma sistemi.
• Otopark & Depolama: Otopark veya depolama için 2 dönüm fenced ve asfaltlanmış alan.
• Yeni çatı 3/2022 tarihinde kurulmuş olup 20 yıl garantilidir.
• Bina genişletme için birçok fırsat.

KONUM & ETRAF:
Mülk, ana yollara kısa mesafede stratejik bir konumda bulunmaktadır;
I-86/Yol 17 - Çıkış 126’nın hemen yanı, NYS Thruway (I-87) - Çıkış 16, I-84 - Çıkış 19, Stewart Uluslararası Havalimanı'na 20 dakika ve NYC'ye 45 dakika mesafededir.
Konum, Chester Endüstri Parkı'nın, Orange County'nin en büyük endüstri parkı olan bölgenin yakınında bulunmaktadır.
Konum, otobüs veya trenle toplu taşıma erişimine kolay erişim sağlamakta ve restoranlar, mağazalar, oteller ve alışveriş merkezleri dahil olmak üzere birçok olanak sunmaktadır.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC