BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Arazi Boyutu: 4.2 dönüm.
• Bina Boyutu: 39,422 sq. ft. - 3 bölüme ayrılmıştır.
Kiralama için mevcut - Bölüm 3: 19,614 SF.
• Tavan Yükseklikleri: Bölüm 3: 10'.5-21'.
• Kolon Aralığı: 24’x40’
• Ofis alanı ve tuvaletler mevcut.
• Yükleme Erişimi: 4 arka yükleme rampası ve 1 sürüş kapısı.
• Altyapı: Yüksek elektrik gücü (3 Faz), belediye kanalizasyonu ve su, doğalgaz.
• Depoda ısıtma sistemi ve ofislerde klima ve ısıtma.
• Sprinkler: Tam korumalı, kuru sistem.
• Otopark: Otopark, depolama ve bina genişletmesi için bol miktarda açık alan mevcut.

LOKASYON & ERİŞİM:
Gayrimenkul, Interstate 87, Interstate I-84, Orange County Havalimanı ve Stewart Uluslararası Havalimanı'na sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde stratejik bir konumda bulunmaktadır.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC