Rosedale'deki South Conduit Avenue üzerinde yer alan bu birinci sınıf ticari mülk, iki 50’ x 100’ arazi boyunca toplam 10.000 metrekareyi kapsamakta ve 1987 yılında inşa edilmiş üç katlı, 5.840 metrekarelik bağımsız bir bina içermektedir. 3.500 metrekarelik depo alanı, 3. kat depolamaya erişim, 4 adet 13’ yüksekliğinde tepeden açılır kapı, verimli yükleme ve depolama için 22’ tavan yüksekliği sunmaktadır. Ofis alanı, stok odası, geniş showroom, ofis alanı, mini mutfak, 2 yarı banyo ve 11’ tavan yüksekliğine sahip 1300 metrekarelik tam bodrum katınıza ve ek bir yarı banyoya erişim dahil olmak üzere toplam 2600 metrekaredir. Mülk ayrıca güvenli park yeri sağlamakta olup, 2024 yılında yeni kurulan ısıtma ve soğutma sistemi ile yakın zamanda yenilenmiştir. R3-2 olarak ve C1 ticari katmanla sınıflandırılan bu çok yönlü mülk, perakende, depo operasyonları, hafif ticari kullanım veya gelecekteki gelişmeler için idealdir. Yoğun trafik olan bir koridorda yer almakta olup, mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sunarak, değerli bir yatırım veya genişleme fırsatı haline gelmektedir.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC