Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Buraya!!! 1,800 Sqft. Köşe Perakende Binası S. Conduit Caddesi Üzerinde Satışta!!! Mülk, mükemmel tabela, harika görünürlük, R4B imarı, 6 otopark alanı, 1,800 Sqft. bodrum, yüksek 10’ tavanlar, tamamen yeni LED aydınlatma, 200 Amp güç, CAC, +++ gibi özelliklere sahiptir!!! Mülk, JFK Havalimanı ve Green Acres Alışveriş Merkezi'ne birkaç dakika mesafede Springfield Gardens'ın kalbinde yer almaktadır!!! Komşuları arasında UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank of America bulunmaktadır.
Gelir:


Dükkân (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): Yıllık $52,800; Kira Süresi: 11/1/2029.


Verizon Kulesi: Yıllık $24,000; Kira Süresi: 2053.


2 Otopark Alanı (Peyzaj Firması): Yıllık $6,000 M-M.


Brüt Gelir: Yıllık $82,800.


Giderler:


Gaz: $0


Elektrik: $0


Su & Kanalizasyon: Yıllık $700.


Bakım & Onarımlar: Yıllık $250.


Sigorta: Yıllık $2,803.


Vergiler: Yıllık $17,579.76.


Toplam Giderler: Yıllık $21,332.76.


Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $61,467.24.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC