310A 22nd Street'e, Greenwood Heights'ta muhteşem bir tuğla townhouse'a hoş geldiniz. Bu mülk titizlikle güncellenmiş olup, şık geniş iç mekanlar, özel bir misafir evi ve Brooklyn için ideal bir sığınak sunan, güzel peyzaj düzenlemesine sahip döşenmiş arka bahçeye sahiptir.

Konforu, verimliliği ve kat planını artırmak amacıyla çeşitli önemli güncellemeler yapılmıştır. Yıl boyunca konfor sağlamak için bölünmüş klima ve ısıtma üniteleri eklenmiştir. Ayrıca, ev 2019 yılında kurulu ve tamamen sahip olunan (kiralanmamış) güneş panelleri ile donatılmıştır ve bu paneller mülkün yıllık elektrik kullanımının %100’ünden fazlasını karşılamaktadır.

Açık mutfak, yemek davetleri için mükemmel bir ortam sunmakta olup, güney yönüne bakan huzurlu arka bahçeye bakmaktadır. 2024 yılında yeni mutfak aletleri ve yeni bir Andersen mutfak penceresi ile kayar terasa kapısı da kurulmuştur. Salon katında ayrıca küçük bir tuvalet ve merdiven altında geniş bir dolap ile bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Mutfakla bitişik olan sevimli yemek köşesi, gündelik yemekler veya samimi toplantılar için idealdir. Yaşam alanı ile mutfak arasında sağlanan kesintisiz akış, hem rahat günlük yaşam hem de arkadaşlar ve aile ile eğlence için ideal bir ortam sunar.

Mutfak/yemek bölümünün yanında yer alan yeni teras, iç mekan-dış mekan keyfini kolaylaştırmaktadır. Dışarıda yemek ve yaşam için geniş bir alan vardır. Döşenmiş dış mekan alanı, yıl boyunca keyif alabileceğiniz bir deluxe çamaşır makinesi/kurutucu, tam banyo ve kendi ısıtma ünitesi sunan özel bir dış misafir evine açılmaktadır. Bu oda birden fazla olasılık sunar ve eğlence, özel bir misafir süiti veya bir ev gym’i/ofisi için mükemmel bir ortam sağlar.

Üst katta iki ferah yatak odası ve bir ev ofisi veya bebek odası için alan bulunmaktadır. Ana yatak odası, odaya mükemmel bir şekilde entegre olan özel dolaplarla mükemmel depolama alanı sunmaktadır. Tamamen yenilenmiş, pencereli banyo spa benzeri bir deneyim sunar. 2024 yılında tamamlanan banyo, nihai rahatlama için yeni bir küvet, armatürler ve radyant zemin ısınması ile donatılmıştır.

Bahçe katında, gelir getiren bir kiralık daire veya ayrı bir misafir süiti seçeneği bulunmaktadır. Ayrıca, ev 2022 yılında, kötü hava koşullarında güvence sağlamak için iç çevresinin yaklaşık ¾'ü etrafında beton su geçirmez bariyer ve Fransız drenaj sistemi ile su geçirmez hale getirilmiştir.

Park Slope ve Sunset Park’ın canlı mahalleleri arasında gizlenmiş olan Greenwood Heights, Brooklyn’in en çekici ve vibrant topluluklarından biridir. En güzel ağaçlı sokaklardan birinde yer almakta olup, Greenwood Park'a sadece kısa bir mesafededir. D, N ve R metro hatları da dahil olmak üzere toplu taşımaya kolay erişim ile bu ev, Brooklyn'in merkezine ve Manhattan'a hızlı bir ulaşım sunmaktadır.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.