148 East 84th St #3C, doğru alıcı için harika bir fırsat. Bu demiryolu tarzı bir yatak odası, bir banyo bulunan kooperatif, Upper East Side'ın kalbinde yer alıyor ve Manhattan gayrimenkulünden uygun fiyatla bir parçaya sahip olma şansı sunuyor.

Şu anda, aylık 1,340.60 $ kirada olan uzun vadeli, stabilize olmuş bir kiracı mevcut. Bu, aylık bakım ücretlerinizin 11.18 $’ını hariç tutarak, yıllık toplam net giderinizi 134.16 $ gibi çok düşük bir seviyede tutmanıza olanak tanıyor (potansiyel kira ve bakım artışlarına tabidir). Sabit bir kiracı ile, yeni bir kiracı bulma konusunda asla endişelenmenize gerek kalmayacak.

Burada gerçek fırsat, satın alma fiyatında yatıyor; bu fiyat, bölgedeki karşılaştırılabilir boş dairelerin piyasa değerinin oldukça altında. Ciddi alıcıların tam bir gösterim için iletişim kurmaları teşvik edilmektedir, ancak lütfen kiracının oturumunun sınırlı olduğunu unutmayın.

Bina, 5 kat üzerinde dağılmış 20 daireden oluşan bir asansör binasıdır ve bodrumda çamaşırhane gibi pratik olanaklar ile yerinde bir süpervizör sunmaktadır.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $11.18 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of $134.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.