Sofistike 3-Yatak Odalı Daire, Central Park'ın Kapısında Lüks Olanaklarla

Üst Batı Yakası ve Güney Harlem'in kesişim noktasında mükemmel bir konumda yer alan bu zarif köşe 3 yatak odası, 3 banyo bulunan daire, modern tasarım, butik yaşam ve tam hizmet olanaklarının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır—hepsi Central Park'a sadece birkaç adım mesafededir.

49 dairelik lüks binanın kulüp katında bulunan bu ev, bir fitness merkezi, dinlenme alanı, çocuk oyun odası ve yemek yemek, dinlenmek veya misafir ağırlamak için ideal açık bir teras gibi özel olarak seçilmiş bir dizi olanakla doğrudan erişim sağlar.

Konut Öne Çıkan Özellikleri:
• Oversized açılır pencere ile geniş, ışık dolu düzen (enerji verimliliği için çift cam, düşük E kaplama)
• 10 feet tavanlar ve 3.5 inç genişliğinde sert ağaç zeminler
• Yıl boyunca konfor için merkezi klima ve ısıtma
• Özel dolaplar, kuvars tezgahlar, Bosch aletleri, havalandırmalı ocak davlumbazı, konveksiyonlu fırın, SubZero buzdolabı, mikrodalga ve çöp öğütücü ile gurme mutfak
• İki büyük banyolu yatak odası ve küvetli ve ısıtmalı zeminli üç tam banyo
• Güneye bakan ana süit, büyük elbise odası ve çift lavabolu, küvetli ve ayrı yağmur duşuna sahip spa tarzı bir banyo ile

Bina Olanakları Şunları İçerir:
• 24 saat devamlı hizmet veren lobi
• Yerinde süpervizör
• BBQ ızgara, açık hava duşu ve panoramik manzaralarla tepe terası
• Çalışma odası, genç odası, köpek bakımı odası
• Güvenli depolama, bisiklet depolama ve otopark
• Paketler, bakım ve olanak rezervasyonları için Concierge Plus sistemi ile LEED Gümüş sertifikası

Vergi Avantajları:
25 yıl süreyle 421a vergi muafiyetinin tadını çıkarın—sahipler ilk 21 yıl temel vergileri öder, 22. yıldan itibaren kademeli bir geçiş başlar.

Eşsiz Konum:
Central Park'ın Frederick Douglass Boulevard ile buluştuğu Frederick Douglass Çemberi'nde bulunan bu konut, B ve C metro hatlarına, Morningside Park'a ve çok çeşitli kültürel ve mutfak mekanlarına olağanüstü erişim sunmaktadır.

Mahalle Favorileri Şunlardır:
• Purple Waves kafe ve şarap barı (bina içinde)
• Mom's Food Market (sokak karşısında 24 saat açık şarküteri)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’nın, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria ve Harlem'in Restoran Sırası boyunca daha fazlası
• Yakınlardaki bakkal seçenekleri: Lidl, Lincoln Market ve tatlılar için Levain Bakery
• St. John the Divine Katedrali gibi kültürel simgeler ve yıl boyunca yüzme havuzu, mevsimlik buz pateni pisti ve kamusal yeşil alan sunan yeni açılan Harlem Meer'deki Davis Merkezi

Bu olağanüstü ev, yüksek yaşamın en iyisini, vergi avantajlarını ve mahalle canlılığını bir araya getirerek, iki ikonik Manhattan mahallesinin kesişiminde çağdaş konforların tadını çıkarma nadir bir fırsat sunmaktadır.

Sophisticated 3-Bedroom Condo with Luxury Amenities at the Gateway to Central Park

Perfectly positioned at the crossroads of the Upper West Side and South Harlem, this elegant corner 3-bedroom, 3-bathroom condominium offers a rare combination of modern design, boutique living, and full-service amenities—all just steps from Central Park.

Located on the club level of a 49-unit luxury building, the home enjoys direct access to a curated suite of amenities including a fitness center, lounge, children’s playroom, and outdoor patio ideal for dining, relaxing, or entertaining.

Residence Highlights:
• Spacious, light-filled layout with oversized casement windows (double-pane, low-E coating for energy efficiency)
• 10-foot ceilings and 3.5-inch wide hardwood floors
• Central air-conditioning and heating for year-round comfort
• Gourmet kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch appliances, vented range hood, convection oven, SubZero refrigerator, microwave, and garbage disposal
• Two en-suite bedrooms and three full baths with soaking tubs and radiant heat floors
• South-facing primary suite with oversized walk-in closet and a spa-style bathroom featuring dual vanities, soaking tub, and a separate rain shower

Building Amenities Include:
• 24-hour attended lobby
• On-site superintendent
• Rooftop terrace with BBQ grill, open-air shower, and panoramic views
• Study, tween room, dog grooming room
• Secure storage, bike storage, and parking garage
• LEED Silver certification with Concierge Plus system for packages, maintenance, and amenity bookings

Tax Benefits:
Enjoy a 25-year 421a tax abatement—owners pay base taxes for the first 21 years, with a gradual phase-in starting year 22.

Unmatched Location:
Situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional access to B and C subway lines, Morningside Park, and a wide range of cultural and culinary landmarks.

Neighborhood Favorites Include:
• Purple Waves café and wine bar (in-building)
• Mom’s Food Market (24-hour deli across the street)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, and more along Harlem’s Restaurant Row
• Nearby grocery options: Lidl, Lincoln Market, and Levain Bakery for sweet treats
• Cultural icons like the Cathedral of St. John the Divine and the newly opened Davis Center at Harlem Meer, featuring a year-round pool, seasonal ice rink, and public green space

This exceptional home combines the best of elevated living, tax advantages, and neighborhood vibrancy—offering a rare opportunity to enjoy contemporary comforts at the nexus of two iconic Manhattan neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC