PRIME TRIBECA GELİŞİM FIRSATI...

Doğu Tribeca'daki Church Street koridorunun en iyi caddesinde yer alan 5 katlı, 25 ft genişliğindeki bir binanın nadir bir teklifi. Bu bina, gelir üreten bir mülk olarak kullanılabilir veya bir geliştirmeye dönüştürülebilir. MEVCUT BİNA: 7800 sf + 1800 bodrum (yaklaşık). Zemin kat, neredeyse 12' tavan yüksekliği ile yerel yaya trafiğinden faydalanmak için yeni bir lüks perakende veya restoran için mükemmel bir fırsat sunuyor.

2. ve 3. katlar şu anda ofis alanı olarak kullanılmakta olup, yeni elektrik sistemleri, HVAC ve pencerelerle donatılmıştır. 4. ve 5. katlar, özel teraslı, 3 yatak odalı ve 2.5 banyolu, bol 11' tavan yüksekliğine sahip triplex daire şeklinde olup, şu anda Rove Travel tarafından kiralanmış ve işletilmektedir.

Son zamanlarda yeni zeminler ve banyolar ile akıllıca yenilenmiştir. Bodrum alanı 1800 sf olup, 8' den yüksek tavanlara sahiptir. Ticari sınıf asansör, bodrumdan 5. kata kadar hizmet vermektedir.

Bina ticari olarak kiralanabilir veya karma kullanım mülkü olarak değerlendirilebilir. Bina şu anda 4.14 FAR ile inşa edilmiş olup, 10,000 sf+ bir bina oluşturmak için 6.5'e kadar izin verilen bir FAR mevcuttur ve yaklaşık 3,342 sf kullanılmamış hava hakları bulunmaktadır. Fizibilite ve daha fazla detay için mimarınızla iletişime geçin. Bu, yüksek potansiyele sahip bir lokasyondaki seçici bir yatırımcı için benzersiz bir fırsattır.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.